荏田北のマンション相場

Name: 荏田北のマンション相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区荏田北 | 86件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市青葉区荏田北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.8万円（成約86件、前年比+4.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

荏田北の中古マンション

86件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,673万円

㎡単価

73.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価87.5万円に対し、築40年は38.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

87.5万/㎡

8件

築5年

84.6万/㎡

10件

築10年

79.3万/㎡

10件

築15年

68.7万/㎡

41件

築20年

70.3万/㎡

6件

築25年

73.4万/㎡

2件

築40年

38.7万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,118円。

２ＬＤＫ

4,912円

15件

３ＬＤＫ

5,408円

56件

４ＬＤＫ

5,628円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,118円

5件

横浜市青葉区平均 - → 荏田北 62.8 横浜市青葉区内 8位/34地区

平均㎡単価

62.8

前年比 ▲4.4%

平均価格

4,660

取引実績

86件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡62.9万円から2025年は㎡71.7万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,763

56件

２ＬＤＫ

4,167

15件

４ＬＤＫ

4,989

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,460

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 92.9

2025年第3四半期 4,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9

2025年第3四半期 5,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 64.7

2025年第3四半期 6,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 81.3

2025年第1四半期 6,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 85.7

2025年第1四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2025年第1四半期 4,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 70.8

2025年第1四半期 5,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 72.0

2025年第1四半期 5,000円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 76.9

2025年第1四半期 4,600円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 76.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

荏田北のマンション一覧（17棟）

パストラルフォート江田

築25年 | 地下1階付6階建 | 50戸

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	307,497	-
2016	308,963	-
2018	308,354	-669
2020	310,085	+993
2022	309,573	-545
2023	308,151	-806

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区のマンションマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

荏田北は横浜市青葉区内34地区中8位（上位76%）。単価62.8。 1つ上の榎が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 大場町

79.8

+27%

2 美しが丘

70.3

+12%

3 つつじが丘

67.7

+8%

4 あざみ野

66.5

+6%

5 松風台

65.2

+4%

6 あざみ野南

63.6

+1%

7 榎が丘

63.3

+1%

8 荏田北 ◀

62.8

―

9 新石川

61.8

-1%

10 黒須田

61.6

-2%

11 もえぎ野

58.0

-8%

12 荏田西

55.2

-12%

中価格帯（13〜24位）

13 桂台

54.4

-13%

24 田奈町

46.9

-25%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 梅が丘

46.8

-25%

34 鴨志田町

23.9

-62%

他 8 地区

最寄り駅の相場

荏田北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２	32.8/㎡	+1.2%	住宅	江田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

荏田北の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。