荏田北のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田北 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荏田北の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,038万円
㎡単価
65.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.1万円に対し、築40年は34.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,549円。
平均㎡単価
62.4
前年比 ▲5.1%
平均価格
4,639
取引実績
85件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.9万円から2025年は㎡69.3万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
63
築21-25年
62
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,731
55件
２ＬＤＫ
4,167
15件
４ＬＤＫ
4,989
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,460
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2024年第4四半期
4,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田北のマンション一覧（5棟）
パストラルフォート江田
築25年
| 地下1階付6階建
| 50戸
5,180万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ドレッセ荏田北マリス
築19年
| 6階建
| 47戸
5,380万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買27件
クレアヒルズ青葉荏田
築22年
| 4階建
| 70戸
5,450万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライネスハイム青葉荏田
築21年
| 7階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
江田パイナス
築45年
| 4階建
| 14戸
4,090万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田北は横浜市青葉区内34地区中8位（上位76%）。
単価62.4。
1つ上のあざみ野南とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
荏田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２ | 32.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）