松風台のマンション相場

神奈川県横浜市青葉区松風台 | 83件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

松風台の中古マンション

83件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,262万円

㎡単価

75.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価88.8万円に対し、築30年は69.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

88.8万/㎡

9件

築5年

87.1万/㎡

15件

築10年

75.9万/㎡

18件

築15年

74.9万/㎡

17件

築20年

65.2万/㎡

12件

築25年

64.5万/㎡

6件

築30年

69.1万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は7,459円。

３ＬＤＫ

5,805円

61件

２ＬＤＫ

5,542円

7件

４ＬＤＫ

7,459円

13件

横浜市青葉区平均 - → 松風台 65.2 横浜市青葉区内 5位/34地区

平均㎡単価

65.2

前年比 ▲3.9%

平均価格

5,253

取引実績

83件

平均面積

82㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万100万70万40万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡66.2万円から2025年は㎡82.2万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,062

61件

４ＬＤＫ

5,938

13件

２ＬＤＫ

4,729

7件

５ＬＤＫ＋Ｓ

12,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,300円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 75.7

2025年第3四半期 8,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 104.7

2025年第2四半期 12,000円 205㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 58.5

2025年第2四半期 4,800円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 64.0

2025年第1四半期 5,100円 95㎡〜・４ＬＤＫ 53.7

2025年第1四半期 6,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 97.1

2025年第1四半期 7,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 97.3

2025年第1四半期 8,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 106.3

2024年第4四半期 6,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 81.3

2024年第3四半期 6,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 76.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松風台のマンション一覧（13棟）

築21年 | 地下1階付3階建 | 23戸

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	307,497	-
2016	308,963	-
2018	308,354	-669
2020	310,085	+993
2022	309,573	-545
2023	308,151	-806

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区のマンションマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

松風台は横浜市青葉区内34地区中5位（上位85%）。単価65.2。 1つ上のあざみ野とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 大場町

79.8

+22%

2 美しが丘

70.3

+8%

3 つつじが丘

67.7

+4%

4 あざみ野

66.5

+2%

5 松風台 ◀

65.2

―

6 あざみ野南

63.6

-3%

7 榎が丘

63.3

-3%

8 荏田北

62.8

-4%

9 新石川

61.8

-5%

10 黒須田

61.6

-6%

11 もえぎ野

58.0

-11%

12 荏田西

55.2

-15%

中価格帯（13〜24位）

13 桂台

54.4

-17%

24 田奈町

46.9

-28%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 梅が丘

46.8

-28%

34 鴨志田町

23.9

-63%

他 8 地区

最寄り駅の相場

松風台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区松風台２２番３０４	29.6/㎡	+1.4%	住宅	青葉台 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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