松風台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区松風台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松風台の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,561万円
㎡単価
67.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.9万円に対し、築30年は61.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。４ＬＤＫの平均価格は6,630円。
平均㎡単価
65.1
前年比 ▲10.0%
平均価格
5,252
取引実績
82件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.2万円から2025年は㎡83.1万円へ、17年間で+25.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
70
築11-15年
61
築16-20年
66
築21-25年
63
築26-30年
50
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,058
60件
４ＬＤＫ
5,938
13件
２ＬＤＫ
4,729
7件
５ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
104.7
2025年第2四半期
12,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2025年第1四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第1四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第1四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2024年第4四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2024年第3四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2024年第3四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松風台のマンション一覧（11棟）
ブライシス青葉台
築19年
| 7階建
| 103戸
6,600万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバンビュー青葉台
築21年
| 3階建
| 24戸
8,480万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランフォルム青葉台
築36年
| 3階建
| 27戸
11,000万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和青葉台ホームズ
築24年
| 9階建
| 41戸
8,980万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ青葉松風台フィオーレ
築23年
| 4階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシーズン青葉台ウエスト
築8年
| 4階建
| 24戸
8,780万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コローレ青葉台Ｂ棟
築26年
| 5階建
| 55戸
4,698万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズガーデンテラス青葉台
築30年
| 4階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買8件
リステージ青葉台
築21年
| 地下1階付3階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買6件
コローレ青葉台Ａ棟
築26年
| 3階建
| 30戸
4,290万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォルム青葉台C
築36年
| 6階建
| 9戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
松風台は横浜市青葉区内34地区中5位（上位85%）。
単価65.1。
1つ上のあざみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
松風台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区松風台２２番３０４ | 29.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）