ブライシス青葉台

神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 | 築19年 | 103戸

推定相場

ブライシス青葉台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、15年間で32.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,856万円です。3LDKが最も高く平均5,856万円、3SLDKは平均5,130万円です。

2LDK

3件

5,447万

3LDK

15件

5,856万

3SLDK

2件

5,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,447万	5,380万	5,580万
3LDK	15件	5,856万	4,790万	6,800万
3SLDK	2件	5,130万	4,980万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（73.5万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

73.5万/㎡

17件

4-7階

73.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区松風台14-79
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	103戸
専有面積	73.69m² ～ 110.18m²
分譲会社	東京急行電鉄野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライシス青葉台	2007	103戸	89.6万	6,600万
アーバンビュー青葉台	2005	24戸	88.9万	8,480万
ハイコート青葉台	1987	30戸	60.1万	5,980万
ロイヤルシーズン青葉台ウエスト	2018	24戸	108.8万	8,780万
ライオンズマンション青葉台第６	1984	19戸	61.6万	3,390万
藤和青葉台ホームズ	2002	41戸	79.6万	8,980万
グランフォルム青葉台	1990	27戸	89.7万	11,000万
グランフォルム青葉台C	1990	9戸	-	-
ライオンズガーデンテラス青葉台	1996	27戸	66.8万	4,280万
青葉台コートテラス	2012	248戸	90.5万	6,398万
ブランズ青葉台二丁目	2011	63戸	98.0万	6,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	71.6万	74.4万	66.9万	65.0万	78.1万	73.9万	85.3万	90.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,600万	89.57万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,800万	92.28万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,600万	89.57万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,600万	89.57万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	90㎡〜	6,280万	69.77万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.06万/㎡
2020年8月	低層	4SLDK	100㎡〜	7,280万	72.76万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	75㎡〜	5,380万	70.68万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.01万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,980万	55.33万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	5,580万	73.31万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	58.66万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	75㎡〜	5,380万	70.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.23万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,660万	74.36万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,580万	73.49万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.62万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.11万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.87万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	90㎡〜	6,300万	68.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額171,500円。

3LDK

171,500円

168,000〜175,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,175円/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	178,000円	2,414円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。