ライオンズマンション青葉台第６
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目35-4 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
47.7〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の24%・9件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均3,505万円、1SLDKは平均2,334万円です。
1SLDK
2,334万
5件
1LDK
2,731万
4件
2SDK
2,869万
9件
2LDK
2,544万
5件
3K
2,712万
6件
3DK
3,057万
5件
3LDK
3,505万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,334万 | 1,831万 | 2,849万 |
| 1LDK | 4件 | 2,731万 | 2,640万 | 3,003万 |
| 2SDK | 9件 | 2,869万 | 2,313万 | 3,933万 |
| 2LDK | 5件 | 2,544万 | 2,329万 | 2,795万 |
| 3K | 6件 | 2,712万 | 2,492万 | 3,012万 |
| 3DK | 5件 | 3,057万 | 2,897万 | 3,341万 |
| 3LDK | 3件 | 3,505万 | 3,390万 | 3,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（46.5万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20件
46.5万/㎡
3階以上
19件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 57.57m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第６ | 1984 | 19戸 | 61.6万 | 3,390万 |
| プロミライズ青葉台サウスコア | 2025 | 109戸 | - | - |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 2003 | 71戸 | 70.7万 | 5,080万 |
| 青葉台コートテラス | 2012 | 248戸 | 90.5万 | 6,398万 |
| ブライシス青葉台 | 2007 | 103戸 | 89.6万 | 6,600万 |
| プロミライズ青葉台ウエストヒルズ | 2026 | 206戸 | 107.8万 | 6,580万 |
| プロミライズ青葉台C棟 | 2026 | - | 108.9万 | 7,180万 |
| プラネ青葉台 | 2007 | 26戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| オーベル青葉台 | 2000 | 59戸 | 58.9万 | 4,680万 |
| ブランズ青葉台二丁目 | 2011 | 63戸 | 98.0万 | 6,980万 |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 59.3万 | - | - | - | 61.6万 |
| 1SLDK | - | 36.2万 | 33.5万 | - | 47.8万 | - | - | 48.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 56.7万 | 53.4万 | - |
| 3DK | - | - | - | 50.6万 | 48.2万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 57.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 61.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 66万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。