オーベル青葉台
神奈川県横浜市青葉区桜台35-15 | 築26年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102012201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2020年は58.9万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,700万円です。4LDKが最も高く平均5,238万円、3LDKは平均4,700万円です。
3LDK
4,700万
10件
4LDK
5,238万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,700万 | 4,238万 | 5,215万 |
| 4LDK | 4件 | 5,238万 | 4,528万 | 5,823万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台35-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 71.70m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 東急建設 大成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル青葉台 | 2000 | 59戸 | 58.9万 | 4,680万 |
| プロミライズ青葉台C棟 | 2026 | - | 108.9万 | 7,180万 |
| プラネ青葉台 | 2007 | 26戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| プロミライズ青葉台ウエストヒルズ | 2026 | 206戸 | 107.8万 | 6,580万 |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 2003 | 71戸 | 70.7万 | 5,080万 |
| 青葉台パークホームズ弐番館 | 1995 | 41戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| プロミライズ青葉台サウスコア | 2025 | 109戸 | - | - |
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
| 扶桑ハイツ青葉台第３ | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| 桜台コートビレジ | 1970 | 40戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 東急ドエル桜台コートビレジ３号棟 | 1970 | 14戸 | 45.6万 | 3,680万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | - | 48.1万 | 48.9万 | 57.4万 | 55.4万 | 62.5万 | 58.9万 |
| 4LDK | 50.1万 | 48.9万 | - | - | - | - | 48.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 4,460万 | 56.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.34万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。