扶桑ハイツ青葉台第３
神奈川県横浜市青葉区桜台33-22 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、10年間で26.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均2,396万円です。2LDKが最も高く平均2,467万円、3DKは平均1,889万円です。
2DK
2,396万
8件
2LDK
2,467万
5件
3DK
1,889万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 2,396万 | 2,161万 | 2,687万 |
| 2LDK | 5件 | 2,467万 | 2,145万 | 2,914万 |
| 3DK | 2件 | 1,889万 | 1,886万 | 1,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
37.5万/㎡
4-7階
2件
39.1万/㎡
8階以上
3件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台33-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.63m² ～ 54.52m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ガーデンハウス前バス停駅
🚉
徒歩18分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
青葉台小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ青葉台第３ | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| 桜台コートビレジ | 1970 | 40戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 東急ドエル桜台コートビレジ３号棟 | 1970 | 14戸 | 45.6万 | 3,680万 |
| 東急ドエル桜台コートビレジ２号棟 | 1970 | 15戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスＦ棟 | 1974 | - | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスE棟 | 1974 | 4戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスD棟 | 1974 | 4戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスB棟 | 1974 | 4戸 | 37.1万 | 3,650万 |
| たちばな台ガーデンハウスA棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ青葉台２ | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.9万 | - | - | - | 37.5万 | 56.5万 |
| 3DK | - | - | 29.4万 | - | - | 36.7万 |
| 2DK | 35.8万 | 33.9万 | 41.8万 | 41.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,970万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。