桜台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区桜台 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区桜台の土地相場は坪単価29万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.4%。
推定相場
桜台の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
990,697円/坪
推定総額
4,953万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が286,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
前年比 ▲18.4%
平均価格
5,658
取引実績
40件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万145万98万51万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪108万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
42坪〜（140㎡〜）
139.3/坪
2024年第2四半期
6,300円
50坪〜（165㎡〜）
126.2/坪
2024年第2四半期
4,500円
42坪〜（140㎡〜）
106.3/坪
2023年第4四半期
7,300円
60坪〜（200㎡〜）
120.7/坪
2023年第3四半期
5,600円
42坪〜（140㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
5,100円
42坪〜（140㎡〜）
120.4/坪
2023年第2四半期
5,400円
56坪〜（185㎡〜）
96.5/坪
2023年第2四半期
5,600円
45坪〜（150㎡〜）
123.4/坪
2021年第1四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2019年第3四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
桜台は横浜市青葉区内39地区中12位（上位69%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の荏田西とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）