青葉台パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市青葉区桜台38-9 | 築31年 | 41戸

推定相場

青葉台パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、14年間で17.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,931万円です。1LDKが最も高く平均5,347万円、3SLDKは平均3,580万円です。

1SLDK

4件

4,521万

1LDK

3件

5,347万

3LDK

34件

3,931万

3SLDK

2件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,521万	4,298万	4,698万
1LDK	3件	5,347万	5,280万	5,480万
3LDK	34件	3,931万	2,980万	4,780万
3SLDK	2件	3,580万	3,480万	3,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区桜台38-9
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	66.30m² ～ 79.24m²
分譲会社	三井不動産鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉台パークホームズ弐番館	1995	41戸	61.6万	4,880万
ミオカステーロ青葉台	2009	20戸	68.2万	5,250万
桜台ビレジ１ブロック	1970	11戸	-	-
プロミライズ青葉台ウエストヒルズ	2026	206戸	107.8万	6,580万
桜台ドエル	1968	63戸	15.7万	740万
桜台ドエルＡ棟	1968	51戸	15.0万	850万
オーベル青葉台	2000	59戸	58.9万	4,680万
プロミライズ青葉台	2026	761戸	113.0万	7,980万
桜台ドエルＢ棟	1968	63戸	40.4万	1,899万
桜台ドエルＣ棟	1968	51戸	27.4万	1,290万
プロミライズ青葉台イーストコア	2025	148戸	113.0万	7,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.1万	57.3万	54.0万	53.6万	50.2万	-	60.1万	-
1LDK	-	-	-	-	82.7万	79.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,880万	61.59万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,298万	60.12万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.12万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,498万	62.91万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,590万	64.2万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,698万	65.71万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.11万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	65㎡〜	5,280万	79.63万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	65㎡〜	5,280万	79.63万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,798万	67.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.23万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	65㎡〜	5,480万	82.65万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.02万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.01万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.75万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.36万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.28万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.32万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.24万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.01万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.28万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.22万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.22万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.53万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.61万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.56万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.53万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.53万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.52万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.99万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.58万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.03万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.48万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.33万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。