青葉台パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市青葉区桜台38-9 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、14年間で17.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均4,311万円です。1LDKが最も高く平均5,213万円、3SLDKは平均3,879万円です。
1SLDK
4,278万
4件
1LDK
5,213万
3件
3LDK
4,311万
34件
3SLDK
3,879万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,278万 | 4,066万 | 4,445万 |
| 1LDK | 3件 | 5,213万 | 5,148万 | 5,343万 |
| 3LDK | 34件 | 4,311万 | 3,512万 | 5,804万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,879万 | 3,770万 | 3,987万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
青葉台小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台パークホームズ弐番館 | 1995 | 41戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| プロミライズ青葉台ウエストヒルズ | 2026 | 206戸 | 107.8万 | 6,580万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| 桜台ドエルＡ棟 | 1968 | 51戸 | 15.0万 | 850万 |
| オーベル青葉台 | 2000 | 59戸 | 58.9万 | 4,680万 |
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| 桜台ドエルＢ棟 | 1968 | 63戸 | 40.4万 | 1,899万 |
| 桜台ドエルＣ棟 | 1968 | 51戸 | 27.4万 | 1,290万 |
| プロミライズ青葉台C棟 | 2026 | - | 108.9万 | 7,180万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | 57.3万 | 54.0万 | 53.6万 | 50.2万 | - | 60.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 82.7万 | 79.6万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 67.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.33万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。