プロミライズ青葉台
神奈川県横浜市青葉区桜台28、39、40-1、55、41-1 | 築0年 | 761戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.8万円/㎡
レンジ
65.9〜109.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均8,090万円です。4LDKが最も高く平均9,480万円、1Rは平均3,730万円です。
1R
3,730万
2件
2SLDK
7,913万
3件
2LDK
6,343万
3件
3LDK
8,090万
27件
4LDK
9,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,730万 | 3,280万 | 4,180万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,913万 | 7,880万 | 7,980万 |
| 2LDK | 3件 | 6,343万 | 6,180万 | 6,480万 |
| 3LDK | 27件 | 8,090万 | 6,280万 | 11,380万 |
| 4LDK | 2件 | 9,480万 | 8,980万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台28、39、40-1、55、41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-05（築0年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 761戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 91.76m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 URリンケージ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| コスモフェスタ青葉台 | 1996 | 51戸 | 92.9万 | 5,990万 |
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
| 青葉台パークホームズ弐番館 | 1995 | 41戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| サンリーノ青葉台 | 1988 | 17戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| ヒルズ青葉台２丁目 | 2003 | 23戸 | 71.1万 | 6,480万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| 桜台ドエルＡ棟 | 1968 | 51戸 | 15.0万 | 850万 |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| 桜台ドエルＢ棟 | 1968 | 63戸 | 40.4万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 65.93㎡ | 105.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,560万円 | 61.02㎡ | 123.9万円 | 3LDK | - | - |
| 8,180万円 | 67.5㎡ | 121.2万円 | 3LDK | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
18件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 108.8万 | 116.4万 |
| 2SLDK | 118.2万 | 116.8万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 116.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 116.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,380万 | 124.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,560万 | 112.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,650万 | 124.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,180万 | 132.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 104.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 96.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 92.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,380万 | 124.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 107.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,560万 | 112.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 116.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,920万 | 121.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,650万 | 124.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,120万 | 112.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,370万 | 112.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,560万 | 112.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,370万 | 114.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 94.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 107.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 104.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額326,667円。
3LDK
240,000〜380,000円
326,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 360,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。