コスモフェスタ青葉台
神奈川県横浜市青葉区桜台2-1 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.9万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,659万円です。4LDKが最も高く平均5,003万円、3LDKは平均4,659万円です。
3LDK
4,659万
19件
4LDK
5,003万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,659万 | 3,770万 | 5,990万 |
| 4LDK | 2件 | 5,003万 | 5,003万 | 5,003万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
60.1万/㎡
6-10階
2件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立みたけ台小学校
中学校
横浜市立みたけ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモフェスタ青葉台 | 1996 | 51戸 | 92.9万 | 5,990万 |
| サンリーノ青葉台 | 1988 | 17戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| 青葉台ヒルズ | 1996 | 18戸 | 74.8万 | 5,480万 |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| ヒルズ青葉台２丁目 | 2003 | 23戸 | 71.1万 | 6,480万 |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
| 青葉台パークホームズ弐番館 | 1995 | 41戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 70.16㎡ | 95.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 49.6万 | 52.6万 | - | 63.0万 | 62.6万 | 68.1万 | 84.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 92.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 92.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,060万 | 62.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.88万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。