青葉台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区青葉台 | 371件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築55年は52.4万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
92.5万/㎡
築5年
39件
83.4万/㎡
築10年
46件
80.1万/㎡
築15年
23件
76.4万/㎡
築20年
11件
71.7万/㎡
築25年
13件
45.2万/㎡
築30年
17件
50.0万/㎡
築35年
37件
46.8万/㎡
築40年
44件
48.2万/㎡
築45年
41件
47.5万/㎡
築50年
53件
47.6万/㎡
築55年
26件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１ＬＤＫの平均価格は2,629円。
３ＬＤＫ
158件
4,910円
２ＬＤＫ
89件
3,489円
４ＬＤＫ
12件
6,738円
３ＬＫ
4件
3,375円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,174円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,785円
３ＤＫ
15件
2,285円
１ＬＤＫ
33件
2,629円
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,375
取引実績
371件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡58.6万円へ、17年間で+69.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
69
築11-15年
72
築16-20年
71
築21-25年
49
築26-30年
37
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,294
158件
２ＬＤＫ
2,985
89件
１ＬＤＫ
2,264
33件
２ＤＫ
1,866
22件
３ＤＫ
1,870
15件
４ＬＤＫ
5,842
12件
１Ｋ
670
10件
３ＬＫ
2,925
4件
３Ｋ
2,100
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.3
2025年第4四半期
7,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第3四半期
2,600円
45㎡〜
・３ＤＫ
57.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（33棟）
ライオンズマンション青葉台
築56年
| 6階建
| 114戸
2,099万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買144件
青葉台コートテラス
築14年
| 10階建
| 248戸
6,398万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買94件
ライオンズマンション青葉台第５
築42年
| 地下1階付7階建
| 68戸
980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買75件
ドルフ青葉台１号棟
築53年
| 7階建
| 66戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ドルフ青葉台４号棟
築53年
| 6階建
| 34戸
3,080万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション青葉台第６
築42年
| 4階建
| 19戸
3,390万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ドルフ青葉台２号棟
築53年
| 7階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買33件
サンリーノ青葉台
築38年
| 地下1階付4階建
| 17戸
3,490万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買29件
グランノエル青葉台
築21年
| 10階建
| 45戸
2,880万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム青葉台
築42年
| 6階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ青葉台二丁目
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
7,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ青葉台２丁目
築23年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズ青葉台二丁目
築15年
| 地下1階付5階建
| 63戸
6,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買19件
青葉台コーポ
築48年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,999万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ドレッセ青葉台アベニュー
築12年
| 6階建
| 44戸
7,780万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買16件
扶桑ハイツ青葉台
築41年
| 7階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイコ���ト青葉台
築39年
| 地下1階付6階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニテ青葉台
築45年
| 4階建
| 11戸
2,370万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
田園青葉台住宅１０号棟
築59年
| 5階建
| 436戸
2,999万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買4件
田園青葉台住宅９号棟
築59年
| 4階建
| 436戸
3,290万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買2件
田園青葉台住宅１７号棟
築59年
| 4階建
| 436戸
3,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買2件
田園青葉台住宅１１号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買1件
田園青葉台住宅２号棟
築59年
| 地下1階付5階建
| 436戸
売買0件
田園青葉台住宅３号棟
築59年
| 4階建
| 436戸
売買0件
田園青葉台住宅８号棟
築59年
| 5階建
| 20戸
売買0件
田園青葉台住宅１２号棟
築59年
| 4階建
| 32戸
売買0件
田園青葉台住宅１３号棟
築59年
| 4階建
| 16戸
売買0件
田園青葉台住宅１６号棟
築59年
| 4階建
| 24戸
売買0件
田園青葉台住宅１９号棟
築59年
| 5階建
売買0件
青葉台サンクスビル青葉台住宅
築53年
売買0件
田園青葉台住宅１４号棟
築59年
| 4階建
| 32戸
売買0件
菱興青葉台マンションB棟
築56年
売買0件
菱興青葉台第２マンション
築52年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
青葉台は横浜市青葉区内34地区中16位（上位53%）。
単価51.9。
1つ上の藤が丘とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２ | 36.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 青葉台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）