ドレッセ青葉台アベニュー

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 | 築12年 | 44戸

推定相場

ドレッセ青葉台アベニュー

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20152018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.5万/㎡から2026年は110.2万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,571万円です。3LDKが最も高く平均6,571万円、2LDKは平均5,005万円です。

2LDK

4件

5,005万

3LDK

11件

6,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,005万	4,680万	5,780万
3LDK	11件	6,571万	5,280万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階（82.3万円）と比べて8.3万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

82.3万/㎡

5件

4-7階

90.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	58.46m² ～ 80.77m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設東急グリーンシステム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立青葉台小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドレッセ青葉台アベニュー	2014	44戸	110.2万	7,780万
田園青葉台住宅３号棟	1967	436戸	-	-
パークホームズ青葉台二丁目	2008	26戸	87.0万	7,980万
田園青葉台住宅２号棟	1967	436戸	-	-
田園青葉台住宅１３号棟	1967	16戸	-	-
田園青葉台住宅１０号棟	1967	436戸	66.0万	2,999万
田園青葉台住宅９号棟	1967	436戸	49.9万	3,290万
田園青葉台住宅１２号棟	1967	32戸	-	-
ドルフ青葉台４号棟	1973	34戸	49.8万	3,080万
ヒルズ青葉台２丁目	2003	23戸	71.1万	6,480万
田園青葉台住宅１９号棟	1967	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	87.1万	74.8万	86.8万	85.6万	81.1万	92.9万	105.2万	110.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	7,780万	110.2万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.49万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,490万	101.83万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,500万	92.86万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.11万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.55万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.74万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.83万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.83万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.79万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	80㎡〜	6,580万	81.47万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.77万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.77万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.87万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.06万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	6,150万	87.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額235,000円。

3LDK

235,000円

230,000〜240,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,258円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。