ドルフ青葉台４号棟

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4 | 築53年 | 34戸

推定相場

ドルフ青葉台４号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の42.6万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,968万円です。2LDKが最も高く平均3,220万円、1LDKは平均2,560万円です。

1LDK

4件

2,560万

2LDK

5件

3,220万

3LDK

32件

2,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,560万	2,390万	2,880万
2LDK	5件	3,220万	3,180万	3,280万
3LDK	32件	2,968万	2,080万	3,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（46.0万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46万/㎡

18件

4-7階

47.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	61.61m² ～ 67.66m²
分譲会社	フジランド
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ青葉台４号棟	1973	34戸	49.8万	3,080万
田園青葉台住宅１２号棟	1967	32戸	-	-
田園青葉台住宅９号棟	1967	436戸	49.9万	3,290万
田園青葉台住宅８号棟	1967	20戸	-	-
田園青葉台住宅１０号棟	1967	436戸	66.0万	2,999万
田園青葉台住宅１１号棟	1967	30戸	45.0万	3,000万
田園青葉台住宅１３号棟	1967	16戸	-	-
田園青葉台住宅１４号棟	1967	32戸	-	-
田園青葉台住宅１６号棟	1967	24戸	-	-
田園青葉台住宅１７号棟	1967	436戸	52.8万	3,480万
ドルフ青葉台２号棟	1973	50戸	36.7万	2,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	32.9万	-	46.4万	49.9万	40.4万	52.5万	50.3万
2LDK	-	-	49.0万	47.5万	-	-	-	-
1LDK	38.6万	41.7万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.78万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.78万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.01万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.39万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.56万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.18万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.55万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	50.07万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,098万	50.07万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,098万	50.07万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.69万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.69万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,248万	52.49万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.55万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,497万	40.36万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,697万	43.59万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,797万	45.2万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,897万	46.82万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,387万	38.75万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,555万	52.55万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,597万	41.97万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,987万	48.27万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,666万	54.19万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	53.3万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,298万	53.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,387万	38.58万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.54万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.42万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	60㎡〜	2,580万	41.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	60㎡〜	2,390万	38.63万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	60㎡〜	2,390万	38.63万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	60㎡〜	2,880万	46.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。