ライオンズマンション青葉台

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1 | 築56年 | 114戸

推定相場

ライオンズマンション青葉台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,333円から2021年には72,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・66件）で、平均2,149万円です。2LDKが最も高く平均2,713万円、1Rは平均920万円です。

13件

920万

1DK

3件

1,859万

1LDK

66件

2,149万

2件

2,230万

2DK

13件

1,499万

2LDK

25件

2,713万

2件

1,930万

3DK

7件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	920万	580万	2,580万
1DK	3件	1,859万	1,280万	2,299万
1LDK	66件	2,149万	1,080万	2,990万
2K	2件	2,230万	1,980万	2,480万
2DK	13件	1,499万	980万	1,780万
2LDK	25件	2,713万	1,880万	3,390万
3K	2件	1,930万	1,380万	2,480万
3DK	7件	1,785万	980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

87件

4-7階

47.8万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1
築年月	1970年8月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	114戸
専有面積	19.68m² ～ 104.48m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション青葉台	1970	114戸	50.3万	2,099万
田園青葉台住宅１９号棟	1967	-	-	-
田園青葉台住宅１７号棟	1967	436戸	52.8万	3,480万
田園青葉台住宅１６号棟	1967	24戸	-	-
エクセレントシティ青葉台２ザパーク	2021	30戸	97.2万	5,500万
田園青葉台住宅２号棟	1967	436戸	-	-
田園青葉台住宅３号棟	1967	436戸	-	-
ドルフ青葉台１号棟	1973	66戸	51.4万	3,480万
田園青葉台住宅１４号棟	1967	32戸	-	-
田園青葉台住宅１３号棟	1967	16戸	-	-
パークフォリア青葉台	2001	51戸	78.8万	6,980万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

70件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	43.9万	43.5万	38.6万	47.2万	59.5万	65.3万	52.1万	54.3万
1R	-	-	27.5万	-	32.0万	-	35.8万	39.4万
2LDK	-	-	37.7万	42.9万	56.3万	53.8万	56.3万	55.9万
3K	-	-	-	-	-	-	47.5万	-

全 143 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,295万	55.03万/㎡
2025年8月	-	1LDK	40㎡〜	2,299万	55.12万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,290万	54.91万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,349万	56.32万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,399万	57.52万/㎡
2025年6月	-	1LDK	40㎡〜	2,349万	56.32万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.46万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.26万/㎡
2025年4月	-	1LDK	40㎡〜	2,399万	57.52万/㎡
2025年3月	高層	1R	20㎡〜	748万	36.4万/㎡
2025年3月	-	1LDK	40㎡〜	2,449万	58.72万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,349万	56.32万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	798万	38.84万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,949万	56.4万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,949万	56.45万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,949万	53.39万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.48万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,099万	50.33万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	880万	42.83万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	51.39万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.36万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,099万	50.33万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,295万	55.03万/㎡
2025年11月	-	1LDK	40㎡〜	2,099万	50.33万/㎡
2025年10月	-	1LDK	40㎡〜	2,199万	52.72万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.22万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.41万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.3万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.3万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	760万	35.13万/㎡
2024年4月	低層	3K	50㎡〜	2,480万	47.48万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.31万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	790万	36.51万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.67万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	62.79万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,600万	38.37万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	51.39万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.29万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.48万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.41万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.67万/㎡
2024年10月	高層	2K	40㎡〜	2,480万	59.46万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.26万/㎡
2024年10月	高層	2K	40㎡〜	1,980万	47.48万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,840万	54.37万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.48万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	65.96万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,599万	70.78万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,599万	68.6万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,699万	73.51万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額90,500円。2LDKなら月額90,500円が相場です。

93,000円

88,000〜98,000円

2DK

72,167円

62,000〜78,000円

2LDK

90,500円

84,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

9件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	高層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,799円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,799円/㎡
2021年6月	中層	1DK	40㎡〜	89,000円	2,134円/㎡
2021年6月	高層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,798円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,957円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,486円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,608円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,685円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	91,000円	1,742円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,780円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,857円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,870円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,723円/㎡
2015年1月	低層	1K	35㎡〜	88,000円	2,345円/㎡
2014年1月	高層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,630円/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,736円/㎡
2014年10月	低層	1K	35㎡〜	98,000円	2,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。