ドルフ青葉台１号棟

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-1 | 築53年 | 66戸

推定相場

ドルフ青葉台１号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・46件）で、平均3,152万円です。3LDKが最も高く平均3,152万円、2LDKは平均2,630万円です。

2LDK

2件

2,630万

3LDK

46件

3,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,630万	2,480万	2,780万
3LDK	46件	3,152万	2,180万	4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

7件

4-7階

46.2万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-1
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	61.88m² ～ 72.46m²
分譲会社	フジランド
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ青葉台１号棟	1973	66戸	51.4万	3,480万
ドルフ青葉台２号棟	1973	50戸	36.7万	2,480万
田園青葉台住宅１７号棟	1967	436戸	52.8万	3,480万
田園青葉台住宅１６号棟	1967	24戸	-	-
田園青葉台住宅１４号棟	1967	32戸	-	-
コートヒルズ青葉台Ｂ棟	1986	58戸	59.9万	4,998万
ライオンズマンション青葉台	1970	114戸	50.3万	2,099万
田園青葉台住宅１９号棟	1967	-	-	-
田園青葉台住宅１１号棟	1967	30戸	45.0万	3,000万
エクセレントシティ青葉台２ザパーク	2021	30戸	97.2万	5,500万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス	2005	67戸	64.5万	4,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	43.9万	42.5万	47.5万	43.2万	57.2万	48.3万	39.6万	41.8万
2LDK	36.7万	38.4万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.44万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.22万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,099万	45.81万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.29万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.99万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.76万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.15万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.63万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.11万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.59万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.07万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.72万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	53.2万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.37万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.33万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.57万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.53万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.14万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.29万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.76万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.37万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.67万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,670万	39.47万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.48万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.96万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.69万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.69万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.57万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.17万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.66万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.58万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.57万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.03万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.14万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.03万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。