青葉台コーポ

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目2-18 | 築48年 | 16戸

推定相場

青葉台コーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,667〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,774万	1,580万	3,999万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目2-18
築年月	1978年8月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	29.60m² ～ 72.86m²
分譲会社	鈴木ミツイ
施工会社	小川工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万
エンゼルハイム青葉台	1984	39戸	57.4万	3,280万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
ユニテ青葉台	1981	11戸	41.5万	2,370万
クリオ青葉台	2016	35戸	98.8万	5,980万
セザール第二青葉台	1995	16戸	68.4万	3,480万
グランノエル青葉台	2005	45戸	77.7万	2,880万
ディアクオーレ青葉台	2004	24戸	66.0万	5,280万
パークホームズ青葉台二丁目	2008	26戸	87.0万	7,980万
ライオンズマンション青葉台第５	1984	68戸	46.3万	980万
アスティオス青葉台	1999	39戸	68.9万	4,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	35.4万	34.0万	38.8万	28.2万	63.3万	52.5万	47.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.46万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.21万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	53.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	53.8万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.96万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,899万	61.71万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.46万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.63万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.29万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.51万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.54万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.1万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,220万	37.25万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.27万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.04万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の26%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。

ワンルーム

73,000円

71,000〜74,000円

71,000円

71,000〜71,000円

1SLDK

95,500円

91,000〜100,000円

2SK

100,000円

100,000〜100,000円

2DK

95,000円

87,000〜100,000円

2LDK

98,250円

92,000〜105,000円

98,000円

92,000〜105,000円

3LDK

98,000円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

24件

10〜15万

21件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3K	60㎡〜	95,000円	1,583円/㎡
2020年7月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,448円/㎡
2020年7月	低層	2SK	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2020年3月	中層	3K	60㎡〜	95,000円	1,583円/㎡
2020年1月	低層	2SK	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2019年8月	中層	3K	60㎡〜	95,000円	1,583円/㎡
2019年8月	中層	3K	60㎡〜	98,000円	1,633円/㎡
2019年6月	低層	2SK	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2019年4月	中層	2DK	60㎡〜	87,000円	1,450円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,594円/㎡
2019年3月	低層	3SK	60㎡〜	102,000円	1,700円/㎡
2019年2月	中層	3K	60㎡〜	98,000円	1,633円/㎡
2019年1月	低層	3K	60㎡〜	92,000円	1,533円/㎡
2018年7月	低層	2DK	60㎡〜	99,000円	1,650円/㎡
2018年6月	低層	3K	60㎡〜	92,000円	1,533円/㎡
2018年6月	中層	3K	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,434円/㎡
2018年1月	低層	2DK	60㎡〜	99,000円	1,650円/㎡
2018年1月	中層	3K	60㎡〜	101,000円	1,683円/㎡
2018年12月	中層	3K	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,429円/㎡
2018年10月	中層	3K	60㎡〜	105,000円	1,750円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,399円/㎡
2017年7月	低層	2DK	60㎡〜	99,000円	1,650円/㎡
2017年7月	中層	3K	60㎡〜	101,000円	1,683円/㎡
2017年6月	中層	3K	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,750円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2017年12月	中層	3K	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	102,000円	1,700円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。