ユニテ青葉台
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目6-16 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.8万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、4年間で14.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・3件）で、平均2,673万円です。3DKが最も高く平均2,673万円、2DKは平均2,061万円です。
1R
2,200万
2件
1LDK
2,262万
2件
2DK
2,061万
3件
3DK
2,673万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,200万 | 2,157万 | 2,242万 |
| 1LDK | 2件 | 2,262万 | 2,106万 | 2,418万 |
| 2DK | 3件 | 2,061万 | 1,603万 | 2,339万 |
| 3DK | 3件 | 2,673万 | 2,450万 | 2,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-2階（40.7万円）と比べて8.4万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
40.7万/㎡
3階以上
8件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 39.69m² ～ 57.10m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ青葉台 | 1981 | 11戸 | 41.5万 | 2,370万 |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984 | 39戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| 青葉台コーポ | 1978 | 16戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| パークホームズ青葉台二丁目 | 2008 | 26戸 | 87.0万 | 7,980万 |
| セザール第二青葉台 | 1995 | 16戸 | 68.4万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| クリオ青葉台 | 2016 | 35戸 | 98.8万 | 5,980万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ディアクオーレ青葉台 | 2004 | 24戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| グランノエル青葉台 | 2005 | 45戸 | 77.7万 | 2,880万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 37.3万 | 56.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,370万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,160万 | 46.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。