セザール第二青葉台（築31年・㎡単価68.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万14万12万10万

2015201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の113,333円から2021年には148,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	16戸
専有面積	50.87m² ～ 53.81m²
分譲会社	セザール
施工会社	大日本土木
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二青葉台	1995	16戸	68.4万	3,480万
クリオ青葉台	2016	35戸	98.8万	5,980万
エンゼルハイム青葉台	1984	39戸	57.4万	3,280万
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万
ユニテ青葉台	1981	11戸	41.5万	2,370万
ドレッセ青葉台プレエスタ	2011	119戸	91.3万	6,980万
ディアクオーレ青葉台	2004	24戸	66.0万	5,280万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
ライオンズガーデンテラス青葉台	1996	27戸	66.8万	4,280万
藤和青葉台ホームズ	2002	41戸	79.6万	8,980万
パークホームズ青葉台二丁目	2008	26戸	87.0万	7,980万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,946円	615
1DK/1LDK	11.5万円	2,600円	469
2K/2DK	7.7万円	1,893円	228
2LDK	13.8万円	2,321円	521
3LDK+	14.0万円	2,059円	450

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	2SDK	50㎡〜	3,480万	68.42万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	62.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。

2SLDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

113,333円

105,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,750円/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	100,000円	1,966円/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	50㎡〜	100,000円	1,966円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	50㎡〜	105,000円	2,064円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,261円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。