ライオンズマンション青葉台第５

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-2 | 築42年 | 68戸

推定相場

ライオンズマンション青葉台第５

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2025年には59,475円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・28件）で、平均761万円です。1SLDKが最も高く平均2,169万円、1Rは平均761万円です。

28件

761万

1LDK

11件

2,159万

1SLDK

11件

2,169万

2SDK

7件

2,024万

2DK

16件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	761万	495万	1,100万
1LDK	11件	2,159万	1,899万	2,680万
1SLDK	11件	2,169万	1,999万	2,480万
2SDK	7件	2,024万	1,480万	2,680万
2DK	16件	1,732万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（37.2万円）と比べて4.9万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

37.2万/㎡

67件

6-10階

42.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-2
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	17.01m² ～ 74.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青葉台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

榎が丘小学校

中学校

青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション青葉台第５	1984	68戸	46.3万	980万
グランノエル青葉台	2005	45戸	77.7万	2,880万
ヒカリメゾン青葉台	1978	31戸	36.3万	2,580万
サンモール青葉台	1973	30戸	56.7万	1,950万
サンモール第２青葉台	1980	39戸	29.8万	780万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
アスティオス青葉台	1999	39戸	68.9万	4,780万
ライオンズマンション青葉台第２	1984	19戸	43.2万	2,580万
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万
田園青葉台住宅２号棟	1967	436戸	-	-
パークフォリア青葉台	2001	51戸	78.8万	6,980万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	30.4万	36.2万	-	23.4万	27.7万	35.1万	37.6万	46.3万
2SDK	-	-	51.3万	-	-	-	41.7万	-
1LDK	44.0万	-	-	-	-	54.4万	-	-
2DK	38.6万	44.6万	-	42.5万	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	980万	46.25万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	980万	46.25万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	748万	36.4万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	798万	38.84万/㎡
2025年1月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	41.73万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	760万	35.13万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.42万/㎡
2023年7月	高層	1R	25㎡〜	680万	25.84万/㎡
2023年6月	低層	1R	25㎡〜	780万	29.64万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	980万	37.24万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.66万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,750万	39.23万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.66万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	580万	23.35万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,430万	46.51万/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.6万/㎡
2021年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,680万	51.3万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	870万	39.84万/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.65万/㎡
2020年8月	低層	1R	25㎡〜	699万	23.49万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,999万	38.76万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	1,100万	41.8万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,999万	45.08万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.61万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.54万/㎡
2020年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,198万	42.62万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.65万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,030万	38.86万/㎡
2020年1月	低層	1R	20㎡〜	850万	38.92万/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	39.81万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	810万	37.09万/㎡
2019年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	47.47万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.63万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,899万	42.82万/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.38万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,999万	45.08万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	41.73万/㎡
2019年11月	低層	1R	25㎡〜	730万	24.53万/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	46.9万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.18万/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.64万/㎡
2018年7月	中層	ー	40㎡〜	2,180万	49.16万/㎡
2018年4月	低層	1R	30㎡〜	730万	24.22万/㎡
2018年1月	低層	1R	30㎡〜	790万	26.21万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,899万	42.82万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.64万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	41.73万/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.88万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.27万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.88万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額53,979円。3DKなら月額88,714円が相場です。

ワンルーム

53,979円

45,000〜65,000円

52,444円

43,000〜63,000円

2DK

76,500円

75,000〜78,000円

3DK

88,714円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

53件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,067円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,900円	3,158円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,280円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,767円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,280円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,767円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,392円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,357円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,592円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,470円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,690円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,592円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,831円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,106円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,791円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,105円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,310円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,242円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,784円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,966円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,610円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,642円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,495円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,518円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,518円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,287円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,518円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,957円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,310円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,289円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。