アスティオス青葉台
神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,607万円です。3LDKが最も高く平均4,607万円、2LDKは平均3,741万円です。
2LDK
3,741万
6件
3LDK
4,607万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,741万 | 3,553万 | 4,008万 |
| 3LDK | 13件 | 4,607万 | 4,095万 | 5,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 71.65m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| 青葉台マンションＢ棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972 | 22戸 | 34.3万 | 2,099万 |
| ヒカリメゾン青葉台 | 1978 | 31戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| 青葉台サンクスビル青葉台住宅 | 1973 | - | - | - |
| サンモール第２青葉台 | 1980 | 39戸 | 29.8万 | 780万 |
| サンモール青葉台 | 1973 | 30戸 | 56.7万 | 1,950万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984 | 19戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グランノエル青葉台 | 2005 | 45戸 | 77.7万 | 2,880万 |
| ディアクオーレ青葉台 | 2004 | 24戸 | 66.0万 | 5,280万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 51.1万 | 54.1万 | 61.1万 | 55.5万 | - | - | 68.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 54.5万 | 55.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.16万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。