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TOP›神奈川県›横浜市青葉区›つつじが丘›ライオンズマンション青葉台第２

ライオンズマンション青葉台第２

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 | 築42年 | 19戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には73,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
代表面積 59.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・2件）で、平均2,402万円です。2LDKが最も高く平均2,951万円、1Rは平均926万円です。
1R
2件
926万
2SDK
2件
2,730万
2LDK
2件
2,951万
3DK
2件
2,402万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 926万 790万 1,062万
2SDK 2件 2,730万 2,580万 2,880万
2LDK 2件 2,951万 2,890万 3,011万
3DK 2件 2,402万 2,362万 2,442万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27
築年月1984-02（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数19戸
専有面積21.49m² ～ 59.78m²
分譲会社大京観光
施工会社三平興業 保坂建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション青葉台第２ 1984 19戸 43.2万 2,580万
サンモール第２青葉台 1980 39戸 29.8万 780万
サンモール青葉台 1973 30戸 56.7万 1,950万
ヒカリメゾン青葉台 1978 31戸 36.3万 2,580万
アスティオス青葉台 1999 39戸 68.9万 4,780万
青葉台マンションＢ棟 1972 11戸 26.4万 1,498万
青葉台マンションＡ棟 1972 22戸 34.3万 2,099万
青葉台サンクスビル青葉台住宅 1973 - - -
ライオンズマンション青葉台第５ 1984 68戸 46.3万 980万
グランノエル青葉台 2005 45戸 77.7万 2,880万
東急ドエルアルス青葉台 1985 14戸 63.2万 3,599万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.5万円 2,946円 615
1DK/1LDK 11.5万円 2,600円 469
2K/2DK 7.7万円 1,893円 228
2LDK 13.8万円 2,321円 521
3LDK+ 14.0万円 2,059円 450

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192023202420252026
2SDK - - - - - - 48.2万 43.2万
1R - - - 39.0万 36.6万 - - -
3DK - 35.0万 37.7万 - - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SDK 55㎡〜 2,580万 43.16万/㎡
2025年2月 低層 2SDK 55㎡〜 2,880万 48.18万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.22万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 810万 36.62万/㎡
2019年12月 中層 1R 25㎡〜 980万 39.02万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 37.66万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,090万 34.97万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.82万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,800円。
ワンルーム
59,800円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,552円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,637円/㎡
2025年6月 低層 2SDK 55㎡〜 98,000円 1,639円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,508円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,588円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,215円/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 59,000円 2,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。