ライオンズマンション青葉台第２
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には73,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・2件）で、平均2,135万円です。2SDKが最も高く平均2,730万円、1Rは平均895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
895万 |
810万 |
980万 |
| 2SDK |
2件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,880万 |
| 2LDK |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
| 3DK |
2件 |
2,135万 |
2,090万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.49m² ～ 59.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 保坂建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
48.2万 |
43.2万 |
| 1R |
- |
- |
- |
39.0万 |
36.6万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
35.0万 |
37.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
810万 |
36.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
34.97万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。