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サンモール第２青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7 | 築46年 | 39戸

推定相場
サンモール第２青葉台
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（64.3万円）より53.7%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2024年には56,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・15件）で、平均688万円です。1Rが最も高く平均802万円、1DKは平均688万円です。
1R
3件
802万
1DK
15件
688万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 802万 758万 845万
1DK 15件 688万 596万 780万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7
築年月1980-09（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積23.18m² ～ 26.68m²
分譲会社ニック・アーバン
施工会社山田工務店
管理会社ニック・アーバン・インダストリー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンモール第２青葉台 1980 39戸 29.8万 780万
ライオンズマンション青葉台第２ 1984 19戸 43.2万 2,580万
サンモール青葉台 1973 30戸 56.7万 1,950万
ヒカリメゾン青葉台 1978 31戸 36.3万 2,580万
アスティオス青葉台 1999 39戸 68.9万 4,780万
青葉台サンクスビル青葉台住宅 1973 - - -
青葉台マンションＢ棟 1972 11戸 26.4万 1,498万
青葉台マンションＡ棟 1972 22戸 34.3万 2,099万
ライオンズマンション青葉台第５ 1984 68戸 46.3万 980万
グランノエル青葉台 2005 45戸 77.7万 2,880万
東急ドエルアルス青葉台 1985 14戸 63.2万 3,599万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192026
1DK 20.6万 24.9万 23.5万 25.3万 29.8万
1R - 29.0万 - 26.7万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1DK 25㎡〜 780万 29.79万/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 680万 26.05万/㎡
2019年3月 高層 1R 25㎡〜 700万 26.73万/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 640万 24.52万/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 630万 24.06万/㎡
2018年2月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.21万/㎡
2018年1月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.15万/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 630万 24.06万/㎡
2018年11月 高層 1DK 25㎡〜 650万 24.9万/㎡
2017年9月 中層 1DK 20㎡〜 700万 28.68万/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 700万 26.82万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 780万 29.79万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 740万 28.26万/㎡
2017年5月 高層 1DK 25㎡〜 700万 26.73万/㎡
2017年3月 中層 1DK 20㎡〜 550万 22.54万/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.22万/㎡
2017年11月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.15万/㎡
2014年11月 高層 1DK 25㎡〜 540万 20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額54,350円。1DKなら月額54,350円が相場です。
ワンルーム
58,000円
49,000〜62,000円
1R
61,500円
58,000〜65,000円
1DK
54,350円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
37件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,107円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,367円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,405円/㎡
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,909円/㎡
2022年4月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,770円/㎡
2021年10月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2020年12月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,367円/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,100円/㎡
2018年4月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,909円/㎡
2018年3月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2018年3月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,062円/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,291円/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,794円/㎡
2017年7月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,718円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,235円/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,794円/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 58,000円 2,336円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,100円/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,888円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。