サンモール第２青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7 | 築46年 | 39戸

推定相場

サンモール第２青葉台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2024年には56,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・15件）で、平均635万円です。1Rが最も高く平均740万円、1DKは平均635万円です。

3件

740万

1DK

15件

635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	740万	700万	780万
1DK	15件	635万	540万	780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	23.18m² ～ 26.68m²
分譲会社	ニック・アーバン
施工会社	山田工務店
管理会社	ニック・アーバン・インダストリー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立つつじが丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモール第２青葉台	1980	39戸	29.8万	780万
ライオンズマンション青葉台第２	1984	19戸	43.2万	2,580万
サンモール青葉台	1973	30戸	56.7万	1,950万
ヒカリメゾン青葉台	1978	31戸	36.3万	2,580万
アスティオス青葉台	1999	39戸	68.9万	4,780万
青葉台マンションＢ棟	1972	11戸	26.4万	1,498万
青葉台マンションＡ棟	1972	22戸	34.3万	2,099万
ライオンズマンション青葉台第５	1984	68戸	46.3万	980万
グランノエル青葉台	2005	45戸	77.7万	2,880万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
ナイスアーバン青葉台	2011	33戸	67.8万	3,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2026
1DK	20.6万	24.9万	23.5万	25.3万	29.8万
1R	-	29.0万	-	26.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1DK	25㎡〜	780万	29.79万/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	680万	26.05万/㎡
2019年3月	高層	1R	25㎡〜	700万	26.73万/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	640万	24.52万/㎡
2018年9月	中層	1DK	25㎡〜	630万	24.06万/㎡
2018年2月	高層	1DK	25㎡〜	580万	22.21万/㎡
2018年1月	高層	1DK	25㎡〜	580万	22.15万/㎡
2018年1月	中層	1DK	25㎡〜	630万	24.06万/㎡
2018年11月	高層	1DK	25㎡〜	650万	24.9万/㎡
2017年9月	中層	1DK	20㎡〜	700万	28.68万/㎡
2017年9月	高層	1DK	25㎡〜	700万	26.82万/㎡
2017年7月	高層	1R	25㎡〜	780万	29.79万/㎡
2017年7月	高層	1R	25㎡〜	740万	28.26万/㎡
2017年5月	高層	1DK	25㎡〜	700万	26.73万/㎡
2017年3月	中層	1DK	20㎡〜	550万	22.54万/㎡
2017年12月	高層	1DK	25㎡〜	580万	22.22万/㎡
2017年11月	高層	1DK	25㎡〜	580万	22.15万/㎡
2014年11月	高層	1DK	25㎡〜	540万	20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額54,350円。1DKなら月額54,350円が相場です。

ワンルーム

58,000円

49,000〜62,000円

61,500円

58,000〜65,000円

1DK

54,350円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

37件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,107円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,367円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,405円/㎡
2023年2月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,909円/㎡
2022年4月	高層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,071円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,770円/㎡
2021年10月	高層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,071円/㎡
2020年12月	高層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,071円/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,176円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,367円/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2019年10月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,100円/㎡
2018年4月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,909円/㎡
2018年3月	高層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,176円/㎡
2018年3月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,062円/㎡
2018年12月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,291円/㎡
2017年9月	高層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,794円/㎡
2017年7月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,718円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,235円/㎡
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,794円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	58,000円	2,336円/㎡
2017年3月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,100円/㎡
2017年12月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,215円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,888円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。