ヒカリメゾン青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11 | 築48年 | 31戸

推定相場

ヒカリメゾン青葉台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均2,305万円です。2SLDKが最も高く平均2,590万円、1Rは平均783万円です。

3件

783万

2LDK

13件

2,305万

2SLDK

4件

2,590万

3LDK

4件

2,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	783万	700万	850万
2LDK	13件	2,305万	1,400万	2,980万
2SLDK	4件	2,590万	1,990万	2,990万
3LDK	4件	2,155万	1,980万	2,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて6.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.4万/㎡

4件

4-7階

38.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11
築年月	1978年12月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	21.68m² ～ 83.91m²
分譲会社	ヒカリハウジング
施工会社	工藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

つつじが丘小学校

中学校

谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒカリメゾン青葉台	1978	31戸	36.3万	2,580万
サンモール青葉台	1973	30戸	56.7万	1,950万
サンモール第２青葉台	1980	39戸	29.8万	780万
ライオンズマンション青葉台第２	1984	19戸	43.2万	2,580万
ライオンズマンション青葉台第５	1984	68戸	46.3万	980万
アスティオス青葉台	1999	39戸	68.9万	4,780万
グランノエル青葉台	2005	45戸	77.7万	2,880万
青葉台マンションＢ棟	1972	11戸	26.4万	1,498万
青葉台マンションＡ棟	1972	22戸	34.3万	2,099万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	38.3万	-	-	-	48.8万	44.7万	36.9万
1R	-	-	-	-	32.3万	30.6万	-	-
2SLDK	-	45.7万	32.6万	-	-	-	-	-
3LDK	38.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.32万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,798万	32.97万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.31万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,298万	42.14万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.56万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.56万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.48万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.28万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2021年12月	低層	1R	20㎡〜	700万	28.53万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	800万	32.61万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2020年8月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.36万/㎡
2020年12月	低層	1R	25㎡〜	850万	32.25万/㎡
2018年4月	中層	1DK	20㎡〜	590万	27.22万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.61万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.08万/㎡
2016年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.08万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	38.28万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,370万	38.84万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.53万/㎡
2014年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.22万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,400万	30.11万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,550万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。