荏田西のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田西 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.6万円に対し、築55年は14.8万円。築年による価格差は最大445%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
80.6万/㎡
築5年
55件
72.5万/㎡
築10年
71件
69.2万/㎡
築15年
50件
62.3万/㎡
築20年
78件
59.8万/㎡
築25年
20件
59.2万/㎡
築30年
7件
43.4万/㎡
築35年
8件
46.5万/㎡
築40年
3件
41.0万/㎡
築50年
2件
28.3万/㎡
築55年
7件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,378円。
２ＤＫ
19件
1,598円
３ＬＤＫ
209件
4,737円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,373円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,787円
４ＬＤＫ
26件
5,301円
１ＬＤＫ
9件
2,915円
２ＬＤＫ
37件
4,289円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,378円
平均㎡単価
55.2
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,914
取引実績
325件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡63.6万円へ、17年間で+35.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
62
築11-15年
55
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
50
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,145
209件
２ＬＤＫ
3,659
37件
４ＬＤＫ
4,319
26件
２ＤＫ
1,382
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,311
9件
１ＬＤＫ
2,578
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
１ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第4四半期
1,700円
35㎡〜
・２ＤＫ
48.6
2025年第4四半期
400円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.7
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田西のマンション一覧（31棟）
東急ドエルビアス市が尾
築40年
| 地下1階付7階建
| 129戸
3,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買99件
ブランズ市が尾ヒルトッ
築12年
| 地下1階付7階建
| 140戸
6,380万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買72件
フレスコート青葉の丘
築24年
| 地下1階付9階建
| 130戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買59件
セントラルデュオ市が尾
築26年
| 8階建
| 137戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉市が尾ガーデンハウス
築26年
| 7階建
| 32戸
5,480万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買53件
クレッセント市が尾ヒルサイドコート
築24年
| 7階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ルフォン青葉市が尾
築14年
| 地下1階付7階建
| 99戸
5,400万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ヒルズガーディアム青葉江田
築27年
| 地下2階付8階建
| 109戸
3,880万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買39件
リベラル市が尾
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス市が尾
築20年
| 地下1階付6階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買38件
市ヶ尾パークホームズ
築42年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買38件
サンヴェール市が尾の丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,080万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ブリリア青葉荏田
築16年
| 地下1階付8階建
| 92戸
5,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ウィルローズ市が尾
築15年
| 7階建
| 37戸
5,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア市が尾
築25年
| 地下2階付6階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ
築26年
| 6階建
| 79戸
5,498万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンマンションアトレ江田
築28年
| 6階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東急市が尾ドエリングC棟
築57年
| 4階建
| 113戸
800万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
東急市が尾ドエリングD棟
築57年
| 5階建
| 11戸
760万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買9件
東急市が尾ドエリングB棟
築57年
| 4階建
| 113戸
680万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買9件
日興パレス江田
築38年
| 6階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド市が尾アルチザン
築8年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ市が尾荏田西
築6年
| 5階建
| 95戸
6,880万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市が尾パークホームズ弐番館
築30年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ
築26年
| 9階建
| 54戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート
築27年
| 8階建
| 15戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート
築27年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート
築27年
| 10階建
| 56戸
売買0件
クレアホームズ市ヶ尾荏田西
築2年
売買0件
ブリリア青葉荏田
売買0件
エル・クラウディア青葉
築21年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田西は横浜市青葉区内34地区中12位（上位65%）。
単価55.2。
1つ上のもえぎ野とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
荏田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外 | 31.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 江田 450m |
| 横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１ | 28.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 市が尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）