荏田西のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田西 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.2万円（成約325件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.6万円に対し、築55年は14.8万円。築年による価格差は最大445%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
80.6万/㎡
築5年
55件
72.5万/㎡
築10年
71件
69.2万/㎡
築15年
50件
62.3万/㎡
築20年
78件
59.8万/㎡
築25年
20件
59.2万/㎡
築30年
7件
43.4万/㎡
築35年
8件
46.5万/㎡
築40年
3件
41.0万/㎡
築50年
2件
28.3万/㎡
築55年
7件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,378円。
２ＤＫ
19件
1,598円
３ＬＤＫ
209件
4,737円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,373円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,787円
４ＬＤＫ
26件
5,301円
１ＬＤＫ
9件
2,915円
２ＬＤＫ
37件
4,289円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,378円
平均㎡単価
55.2
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,914
取引実績
325件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡63.6万円へ、17年間で+35.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
62
築11-15年
55
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
50
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,145
209件
２ＬＤＫ
3,659
37件
４ＬＤＫ
4,319
26件
２ＤＫ
1,382
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,311
9件
１ＬＤＫ
2,578
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
１ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第4四半期
1,700円
35㎡〜
・２ＤＫ
48.6
2025年第4四半期
400円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.7
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田西のマンション一覧（43棟）
東急ドエルビアス市が尾
築40年
| 地下1階付7階建
| 129戸
3,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買99件
ブランズ市が尾ヒルトッ
築12年
| 地下1階付7階建
| 140戸
6,380万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買72件
フレスコート青葉の丘
築24年
| 地下1階付9階建
| 130戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買59件
セントラルデュオ市が尾
築26年
| 8階建
| 137戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉市が尾ガーデンハウス
築26年
| 7階建
| 32戸
5,480万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買53件
クレッセント市が尾ヒルサイドコート
築24年
| 7階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ルフォン青葉市が尾
築14年
| 地下1階付7階建
| 99戸
5,400万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ヒルズガーディアム青葉江田
築27年
| 地下2階付8階建
| 109戸
3,880万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買39件
リベラル市が尾
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス市が尾
築20年
| 地下1階付6階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買38件
市ヶ尾パークホームズ
築42年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買38件
サンヴェール市が尾の丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,080万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ブリリア青葉荏田
築16年
| 地下1階付8階建
| 92戸
5,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ウィルローズ市が尾
築15年
| 7階建
| 37戸
5,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア市が尾
築25年
| 地下2階付6階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ
築26年
| 6階建
| 79戸
5,498万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンマンションアトレ江田
築28年
| 6階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東急市が尾ドエリングC棟
築57年
| 4階建
| 113戸
800万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
東急市が尾ドエリングD棟
築57年
| 5階建
| 11戸
760万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買9件
東急市が尾ドエリングB棟
築57年
| 4階建
| 113戸
680万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買9件
日興パレス江田
築38年
| 6階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド市が尾アルチザン
築8年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ市が尾荏田西
築6年
| 5階建
| 95戸
6,880万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市が尾パークホームズ弐番館
築30年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ
築26年
| 9階建
| 54戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート
築27年
| 8階建
| 15戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート
築27年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート
築27年
| 10階建
| 56戸
売買0件
クレアホームズ市ヶ尾荏田西
築2年
売買0件
ブリリア青葉荏田
売買0件
東急ドエル・ビアス市ヶ尾 B棟
売買0件
東急ドエル・ビアス市が尾B棟
売買0件
サンヴェール市が尾
築31年
売買0件
ヒルズ市が尾ビューステージ
築26年
売買0件
サーパス市ヶ尾
築31年
売買0件
クレアホームズ市ヶ尾荏田西
売買0件
市が尾ドエリングＡ棟
売買0件
東急市が尾ドエリングＣ棟
売買0件
エル・クラウディア青葉
売買0件
クレアホームズ市ヶ尾荏田西
売買0件
東急ドエル・ビアス市が尾B棟
売買0件
ヒルズ市が尾ビューステージ
売買0件
エル・クラウディア青葉
築21年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田西は横浜市青葉区内34地区中12位（上位65%）。
単価55.2。
1つ上のもえぎ野とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
荏田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外 | 31.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 江田 450m |
| 横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１ | 28.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 市が尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
荏田西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。