イトーピア市が尾

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目9-1 | 築25年 | 41戸

推定相場

イトーピア市が尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112014201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2021年は53万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の25%・7件）で、平均3,704万円です。4LDKが最も高く平均4,140万円、1LDKは平均2,930万円です。

1SLDK

6件

3,165万

1LDK

2件

2,930万

2LDK

3件

4,037万

2SLDK

7件

3,704万

3SLDK

2件

3,480万

3LDK

6件

3,727万

4LDK

2件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,165万	2,980万	3,380万
1LDK	2件	2,930万	2,680万	3,180万
2LDK	3件	4,037万	3,950万	4,180万
2SLDK	7件	3,704万	3,270万	4,380万
3SLDK	2件	3,480万	3,280万	3,680万
3LDK	6件	3,727万	3,450万	3,990万
4LDK	2件	4,140万	3,990万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（48.6万円）と比べて7.6万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

48.6万/㎡

21件

6-10階

56.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目9-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	63.13m² ～ 82.50m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市が尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア市が尾	2001	41戸	53.0万	4,290万
クレッセント市が尾ヒルサイドコート	2002	81戸	78.4万	5,880万
市ヶ尾パークホームズ	1984	14戸	48.5万	3,680万
ダイアパレス市が尾	2006	43戸	63.2万	4,680万
東急市が尾ドエリングD棟	1969	11戸	17.9万	760万
東急市が尾ドエリングB棟	1969	113戸	11.5万	680万
東急市が尾ドエリングC棟	1969	113戸	19.8万	800万
サンヴェール市が尾の丘	1998	39戸	71.3万	5,080万
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト	2012	142戸	77.1万	5,480万
ウィルローズ市が尾	2011	37戸	73.2万	5,580万
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ	2000	79戸	74.7万	5,498万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2018	2019	2020	2021
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	53.0万
1SLDK	-	-	-	-	52.8万	48.8万	-	-
3LDK	48.3万	54.5万	-	-	-	54.6万	-	-
2LDK	-	-	-	54.6万	56.6万	59.4万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.95万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.48万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.42万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,080万	48.79万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,080万	48.75万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.59万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,999万	54.71万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,198万	57.43万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	60㎡〜	2,680万	42.42万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.56万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.61万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,290万	52.07万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	53.49万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.25万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,950万	54.62万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,330万	45.56万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,270万	44.74万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,270万	44.74万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.45万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.11万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.25万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.71万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。