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ヒルズ市ヶ尾ビューステージ

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 | 築26年 | 79戸

推定相場
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均(54.2万円)を37.9%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・12件)で、平均3,702万円です。2SLDKが最も高く平均5,211万円、2LDKは平均3,664万円です。
2SLDK
5件
5,211万
2LDK
5件
3,664万
3LDK
12件
3,702万
4LDK
5件
4,600万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,211万 4,580万 5,598万
2LDK 5件 3,664万 2,800万 4,980万
3LDK 12件 3,702万 3,000万 4,780万
4LDK 5件 4,600万 3,980万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階(55.8万円)と比べて1.6万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.8万/㎡
11件
4-7階
57.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34
築年月2000年1月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数79戸
専有面積57.44m² ~ 86.17m²
分譲会社野村不動産
施工会社松井建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
荏田西小学校
中学校
市が尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ 2000 79戸 74.7万 5,498万
サンヴェール市が尾の丘 1998 39戸 71.3万 5,080万
ブランズ市が尾ヒルトッ 2014 140戸 84.7万 6,380万
クレッセント市が尾ヒルサイドコート 2002 81戸 78.4万 5,880万
ダイアパレス市が尾 2006 43戸 63.2万 4,680万
市ヶ尾パークホームズ 1984 14戸 48.5万 3,680万
東急市が尾ドエリングD棟 1969 11戸 17.9万 760万
東急市が尾ドエリングB棟 1969 113戸 11.5万 680万
モンプラース市が尾 2002 19戸 44.9万 3,490万
イトーピア市が尾 2001 41戸 53.0万 4,290万
市が尾パークホームズ弐番館 1996 28戸 56.3万 4,080万

売買データ分析(27件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2SLDK - - - - - - 70.4 75.4
4LDK - 50.2 - - - - - 71.0
2LDK 48.8 - 47.0 65.8 58.0 - 67.5 -
3LDK - - - - - 65.8 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,498万 74.72万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,598万 76.07万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,880万 71.05万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 66.11万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,598万 76.07万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.55万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.85万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 85㎡〜 4,980万 57.96万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.81万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.14万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.14万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.32万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,800万 48.75万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.81万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.31万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,920万 56.15万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.65万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 40.77万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.65万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.91万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.52万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.3万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.73万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.85万/㎡
2009年1月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。