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東急市が尾ドエリングD棟

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5 | 築57年 | 11戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2025年には86,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

2DK
7件
1,099万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,099万 800万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（17.8万円）と比べて8.1万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.8万/㎡
2件
3階以上
25.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数11戸
専有面積38.26m² ～ 59.19m²
分譲会社東急電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急市が尾ドエリングD棟 1969 11戸 17.9万 760万
東急市が尾ドエリングB棟 1969 113戸 11.5万 680万
市ヶ尾パークホームズ 1984 14戸 48.5万 3,680万
東急市が尾ドエリングC棟 1969 113戸 19.8万 800万
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト 2012 142戸 77.1万 5,480万
クレッセント市が尾ヒルサイドコート 2002 81戸 78.4万 5,880万
ザ・パークハウス市ヶ尾 2012 288戸 95.8万 6,980万
サンヴェール市が尾の丘 1998 39戸 71.3万 5,080万
イトーピア市が尾 2001 41戸 53.0万 4,290万
エスペランサ市ヶ尾 1982 19戸 48.2万 2,399万
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト 2012 146戸 95.8万 6,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
2DK 28.1万 - 30.4万 25.7万 27.8万 21.8万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 760万 17.93万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 850万 20.05万/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,000万 23.58万/㎡
2023年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.83万/㎡
2022年9月 高層 2DK 40㎡〜 800万 18.87万/㎡
2022年11月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.54万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,290万 30.42万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 40㎡〜 750万 17.69万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,190万 28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額69,526円。2DKなら月額69,526円が相場です。
1LDK
68,214円
60,000〜70,000円
2DK
69,526円
60,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 86,000円 2,028円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2024年11月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2023年8月 高層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,804円/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2021年2月 高層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2021年12月 高層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,699円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2020年4月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,699円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,699円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2019年2月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2019年2月 低層 2DK 35㎡〜 79,000円 2,065円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,415円/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,415円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2017年8月 高層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2017年7月 高層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,777円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2017年2月 高層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,830円/㎡
2017年1月 高層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,777円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。