エスペランサ市ヶ尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-12 | 築44年 | 19戸

推定相場

エスペランサ市ヶ尾

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・18件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,966万円、3DKは平均1,728万円です。

2DK

3件

1,793万

2LDK

18件

2,013万

3DK

6件

1,728万

3LDK

15件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,793万	1,390万	2,599万
2LDK	18件	2,013万	1,680万	2,599万
3DK	6件	1,728万	1,480万	2,190万
3LDK	15件	2,966万	2,599万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（40.3万円）と比べて3.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

40.3万/㎡

10件

3階以上

43.4万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-12
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	47.17m² ～ 59.72m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	工藤建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

市ケ尾小学校

中学校

もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ市ヶ尾	1982	19戸	48.2万	2,399万
リライア横浜市が尾	2017	44戸	83.8万	1,920万
ザ・パークハウス市ヶ尾	2012	288戸	95.8万	6,980万
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト	2012	142戸	77.1万	5,480万
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト	2012	146戸	95.8万	6,980万
東急市が尾ドエリングC棟	1969	113戸	19.8万	800万
日神パレステージ市ヶ尾２	1999	55戸	64.0万	4,799万
東急市が尾ドエリングD棟	1969	11戸	17.9万	760万
東急市が尾ドエリングB棟	1969	113戸	11.5万	680万
市ヶ尾パークホームズ	1984	14戸	48.5万	3,680万
モンプラース市が尾	2002	19戸	44.9万	3,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	37.1万	41.0万	37.4万	33.7万	34.9万	-	-	49.7万
2DK	-	-	-	29.5万	-	-	-	52.2万
3DK	-	34.5万	-	-	-	34.1万	35.3万	35.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.2万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,599万	52.17万/㎡
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,599万	52.17万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	46.87万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,899万	48.55万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	46.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.53万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.22万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,899万	48.55万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.25万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.25万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.25万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,760万	35.33万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.6万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.6万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,399万	48.16万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.2万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.17万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,399万	48.16万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.53万/㎡
2024年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,760万	35.31万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,700万	34.13万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.73万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,850万	37.14万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.73万/㎡
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	29.47万/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	29.47万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.73万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,790万	35.93万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,899万	38.12万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,899万	38.12万/㎡
2017年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,190万	43.96万/㎡
2017年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.71万/㎡
2017年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.71万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	39.95万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	39.95万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,090万	41.96万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,090万	41.96万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.11万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,899万	38.12万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,999万	40.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。