ザ・パークハウス市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1、5 | 築14年 | 288戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,857〜175,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,555万円です。3LDKが最も高く平均5,555万円、2SLDKは平均4,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,880万 |
4,480万 |
5,180万 |
| 3LDK |
11件 |
5,555万 |
4,480万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1、5 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 288戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.31m² ～ 91.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
71.9万 |
74.6万 |
- |
75.9万 |
71.5万 |
92.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,140万 |
72.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
66.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
68.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.58万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額173,357円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
189,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
172,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
172,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。