モンプラース市が尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1159-6 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で9.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 77.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,169万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,169万 | 3,250万 | 5,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（45.2万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
45.2万/㎡
3階以上
2件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1159-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 79.49m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 43.8万 | 41.0万 | 43.8万 | 48.2万 | 46.4万 | 40.1万 | 44.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。