東急市が尾ドエリングB棟
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5 | 築57年 | 113戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、7年間で53.6%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 59.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均854万円です。2LDKが最も高く平均1,596万円、3DKは平均854万円です。
2LDK
1,596万
4件
3DK
854万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,596万 | 1,462万 | 1,820万 |
| 3DK | 5件 | 854万 | 680万 | 1,151万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.9万 | - | 13.2万 |
| 2LDK | 28.4万 | - | 26.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。