ザ・パークハウス市ヶ尾イースト

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5 | 築14年 | 142戸

推定相場

ザ・パークハウス市ヶ尾イースト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.7万/㎡から2024年は76.6万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・42件）で、平均5,019万円です。4LDKが最も高く平均6,475万円、2LDKは平均4,523万円です。

2SLDK

15件

4,827万

2LDK

3件

4,523万

3LDK

42件

5,019万

4LDK

8件

6,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	4,827万	4,480万	5,480万
2LDK	3件	4,523万	4,480万	4,600万
3LDK	42件	5,019万	4,250万	6,180万
4LDK	8件	6,475万	6,170万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.1万円で、1-5階（68.2万円）と比べて7.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

68.2万/㎡

59件

6-10階

76.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	142戸
専有面積	59.31m² ～ 88.11m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

市ヶ尾小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト	2012	142戸	77.1万	5,480万
ザ・パークハウス市ヶ尾	2012	288戸	95.8万	6,980万
東急市が尾ドエリングC棟	1969	113戸	19.8万	800万
東急市が尾ドエリングD棟	1969	11戸	17.9万	760万
東急市が尾ドエリングB棟	1969	113戸	11.5万	680万
エスペランサ市ヶ尾	1982	19戸	48.2万	2,399万
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト	2012	146戸	95.8万	6,980万
リライア横浜市が尾	2017	44戸	83.8万	1,920万
市ヶ尾パークホームズ	1984	14戸	48.5万	3,680万
モンプラース市が尾	2002	19戸	44.9万	3,490万
サンヴェール市が尾の丘	1998	39戸	71.3万	5,080万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

39件

5,000〜7,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	67.8万	66.9万	62.0万	-	-	-	-	77.1万
3LDK	71.6万	67.8万	64.6万	64.2万	79.9万	79.3万	81.3万	76.4万
4LDK	76.2万	70.8万	70.1万	-	-	-	80.6万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.49万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	6,780万	80.57万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.14万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.71万/㎡
2022年11月	中層	4SLDK	80㎡〜	6,980万	82.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.82万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.42万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.42万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.91万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.21万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.81万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.02万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.88万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	6,170万	70.07万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.89万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.02万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,490万	63.15万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,600万	64.7万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.91万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.42万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.92万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.02万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.42万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.17万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,250万	68.06万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	6,270万	71.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.7万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.41万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,890万	67.7万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.37万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	6,270万	71.21万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.41万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.94万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.03万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.17万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,170万	70.07万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.17万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.51万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	6,680万	75.86万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.94万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.86万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額178,000円。

3LDK

178,000円

168,000〜190,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	180,000円	2,333円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,363円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,532円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,453円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,586円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,325円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,670円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。