市ヶ尾パークホームズ
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目11-4 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
38.6〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,036万円です。2LDKが最も高く平均3,201万円、3LDKは平均3,036万円です。
2LDK
3,201万
4件
3LDK
3,036万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,201万 | 2,687万 | 3,553万 |
| 3LDK | 34件 | 3,036万 | 2,325万 | 4,637万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
43.3万/㎡
3階以上
26件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.68m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.5万 | 34.1万 | 59.1万 | 44.7万 | 45.8万 | 40.4万 | 48.5万 |
| 2LDK | 44.5万 | 46.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 35.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。