東急市が尾ドエリングC棟
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4 | 築57年 | 113戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,250円から2025年には73,200円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 43.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・15件）で、平均970万円です。1LDKが最も高く平均1,253万円、2DKは平均970万円です。
1LDK
1,253万
3件
2DK
970万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,253万 | 1,092万 | 1,333万 |
| 2DK | 15件 | 970万 | 699万 | 1,346万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
25.5万/㎡
3階以上
8件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 40.48m² ～ 43.80m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | 17.8万 | - | 24.7万 | 30.4万 | 23.5万 | 20.1万 | 17.9万 |
| 1LDK | - | 28.1万 | 22.4万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 699万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 860万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,260万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,360万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 28.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の87%）で、平均月額69,077円。2DKなら月額69,077円が相場です。
1LDK
70,000〜85,000円
77,500円
2DK
58,000〜75,000円
69,077円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。