市ケ尾町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 | 400件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.3万円に対し、築55年は25.5万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
89.3万/㎡
築5年
79件
74.2万/㎡
築10年
70件
73.0万/㎡
築15年
27件
59.3万/㎡
築20年
48件
50.3万/㎡
築25年
24件
49.4万/㎡
築30年
22件
46.4万/㎡
築35年
31件
43.4万/㎡
築40年
16件
36.0万/㎡
築45年
16件
33.8万/㎡
築50年
18件
30.1万/㎡
築55年
10件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（243件）。１Ｒの平均価格は1,511円。
２ＬＤＫ
72件
3,082円
３ＬＤＫ
243件
4,493円
４ＬＤＫ
24件
4,694円
３ＤＫ
10件
1,708円
１ＬＤＫ
13件
2,756円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,810円
２ＤＫ
8件
2,174円
１Ｒ
4件
1,511円
平均㎡単価
50.8
前年比 ▼16.3%
平均価格
3,424
取引実績
400件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
63
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,921
243件
２ＬＤＫ
2,596
72件
４ＬＤＫ
4,088
24件
１ＬＤＫ
2,438
13件
３ＤＫ
1,543
10件
２ＤＫ
1,919
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
6件
１Ｋ
598
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,520
5件
１Ｒ
1,420
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
450円
25㎡〜
・１Ｋ
18.0
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
800円
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ケ尾町のマンション一覧（47棟）
ファミリーコーポ市ヶ尾
築52年
| 地下1階付10階建
| 99戸
1,880万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買101件
ブランズ市が尾ガーデン
築12年
| 7階建
| 176戸
4,950万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買100件
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト
築14年
| 地下1階付7階建
| 142戸
5,480万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買70件
野村ステイツ市が尾
築35年
| 地下1階付7階建
| 62戸
858万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買69件
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト
築14年
| 地下1階付7階建
| 146戸
6,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買67件
グランボア市ヶ尾の杜
築23年
| 5階建
| 28戸
4,598万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買56件
コープ野村市ヶ尾
築42年
| 6階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ウィライブ市が尾
築23年
| 7階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買45件
日神パレステージ市ヶ尾２
築27年
| 地下1階付6階建
| 55戸
4,799万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買44件
東急ドエルアルス市が尾南
築29年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エスペランサ市ヶ尾
築44年
| 4階建
| 19戸
2,399万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ミオカステーロ市ヶ尾
築23年
| 5階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ市ヶ尾壱番館
築32年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワール市ヶ尾
築26年
| 地下1階付3階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズプラザ市ヶ尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,290万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パールマンション市が尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン市ヶ尾
築44年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買28件
アルシア市が尾
築15年
| 地下1階付5階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 32戸
7,380万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ソレイユ市ヶ尾
築43年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンヴェール市が尾サザンコート
築29年
| 5階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買20件
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー
築26年
| 地下1階付5階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プリシード市ヶ尾
築39年
| 3階建
| 39戸
4,300万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買17件
モンプラース市が尾
築24年
| 4階建
| 19戸
3,490万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ市が尾フォルネ
築24年
| 6階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス市ヶ尾
築14年
| 地下1階付7階建
| 288戸
6,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ブルガード市ヶ尾
築47年
| 4階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エルドマーニ２０
築21年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ市が尾
築41年
| 6階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントシティ市が尾
築7年
| 7階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ
築8年
| 7階建
| 60戸
5,780万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パークノヴァ市が尾
築27年
| 7階建
| 18戸
3,890万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランシティ市ヶ尾
築25年
| 7階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
リライア横浜市が尾
築9年
| 7階建
| 44戸
1,920万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日市ヶ尾マンション
築44年
| 5階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラミネス市ケ尾
築43年
| 6階建
| 21戸
3,470万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟
築56年
| 5階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンドフルール
築33年
| 5階建
| 10戸
1,860万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ローゼ市ヶ尾
築45年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,000万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ステージファースト市ヶ尾
築7年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市ヶ尾プラーザビル
築57年
売買0件
東急西市ヶ尾ドエリングＢ棟
築56年
売買0件
西市が尾ドエリングＢ棟
売買0件
ロワール市ケ尾
築26年
売買0件
プロスタイル市ヶ尾
築5年
売買0件
東急西市が尾ドエリング
売買0件
リライア横浜市ヶ尾
築9年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
市ケ尾町は横浜市青葉区内34地区中17位（上位50%）。
単価50.8。
1つ上の青葉台とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
市ケ尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 58.5/㎡ | +1.2% | 店舗,銀行 | 市が尾 100m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 32.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 市が尾 1000m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 32.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 市が尾 350m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７ | 23.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 市が尾 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）