市ケ尾町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 | 400件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.8万円（成約400件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.3万円に対し、築55年は25.5万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
89.3万/㎡
築5年
79件
74.2万/㎡
築10年
70件
73.0万/㎡
築15年
27件
59.3万/㎡
築20年
48件
50.3万/㎡
築25年
24件
49.4万/㎡
築30年
22件
46.4万/㎡
築35年
31件
43.4万/㎡
築40年
16件
36.0万/㎡
築45年
16件
33.8万/㎡
築50年
18件
30.1万/㎡
築55年
10件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（243件）。１Ｒの平均価格は1,511円。
２ＬＤＫ
72件
3,082円
３ＬＤＫ
243件
4,493円
４ＬＤＫ
24件
4,694円
３ＤＫ
10件
1,708円
１ＬＤＫ
13件
2,756円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,810円
２ＤＫ
8件
2,174円
１Ｒ
4件
1,511円
平均㎡単価
50.8
前年比 ▼16.3%
平均価格
3,424
取引実績
400件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
63
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,921
243件
２ＬＤＫ
2,596
72件
４ＬＤＫ
4,088
24件
１ＬＤＫ
2,438
13件
３ＤＫ
1,543
10件
２ＤＫ
1,919
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
6件
１Ｋ
598
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,520
5件
１Ｒ
1,420
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
450円
25㎡〜
・１Ｋ
18.0
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
800円
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ケ尾町のマンション一覧（50棟）
ファミリーコーポ市ヶ尾
築52年
| 地下1階付10階建
| 99戸
1,880万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買101件
ブランズ市が尾ガーデン
築12年
| 7階建
| 176戸
4,950万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買100件
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト
築14年
| 地下1階付7階建
| 142戸
5,480万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買70件
野村ステイツ市が尾
築35年
| 地下1階付7階建
| 62戸
858万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買69件
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト
築14年
| 地下1階付7階建
| 146戸
6,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買67件
グランボア市ヶ尾の杜
築23年
| 5階建
| 28戸
4,598万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買56件
コープ野村市ヶ尾
築42年
| 6階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ウィライブ市が尾
築23年
| 7階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買45件
日神パレステージ市ヶ尾２
築27年
| 地下1階付6階建
| 55戸
4,799万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買44件
東急ドエルアルス市が尾南
築29年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エスペランサ市ヶ尾
築44年
| 4階建
| 19戸
2,399万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ミオカステーロ市ヶ尾
築23年
| 5階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ市ヶ尾壱番館
築32年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワール市ヶ尾
築26年
| 地下1階付3階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズプラザ市ヶ尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,290万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パールマンション市が尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン市ヶ尾
築44年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買28件
アルシア市が尾
築15年
| 地下1階付5階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 32戸
7,380万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ソレイユ市ヶ尾
築43年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンヴェール市が尾サザンコート
築29年
| 5階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買20件
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー
築26年
| 地下1階付5階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プリシード市ヶ尾
築39年
| 3階建
| 39戸
4,300万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買17件
モンプラース市が尾
築24年
| 4階建
| 19戸
3,490万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ市が尾フォルネ
築24年
| 6階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス市ヶ尾
築14年
| 地下1階付7階建
| 288戸
6,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ブルガード市ヶ尾
築47年
| 4階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エルドマーニ２０
築21年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ市が尾
築41年
| 6階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントシティ市が尾
築7年
| 7階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ
築8年
| 7階建
| 60戸
5,780万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パークノヴァ市が尾
築27年
| 7階建
| 18戸
3,890万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランシティ市ヶ尾
築25年
| 7階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
リライア横浜市が尾
築9年
| 7階建
| 44戸
1,920万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日市ヶ尾マンション
築44年
| 5階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラミネス市ケ尾
築43年
| 6階建
| 21戸
3,470万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟
築56年
| 5階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンドフルール
築33年
| 5階建
| 10戸
1,860万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ローゼ市ヶ尾
築45年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,000万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ステージファースト市ヶ尾
築7年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市ヶ尾プラーザビル
築57年
売買0件
東急西市ヶ尾ドエリングＢ棟
築56年
売買0件
西市が尾ドエリングＢ棟
売買0件
ロワール市ケ尾
築26年
売買0件
プロスタイル市ヶ尾
築5年
売買0件
東急西市が尾ドエリング
売買0件
西市ヶ尾ドエリングB棟
築56年
売買0件
サンビューハイツ市ヶ尾
築43年
売買0件
市が尾南パークホームズ
築28年
売買0件
プロスタイル市ヶ尾
築5年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
市ケ尾町は横浜市青葉区内34地区中17位（上位50%）。
単価50.8。
1つ上の青葉台とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
市ケ尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 58.5/㎡ | +1.2% | 店舗,銀行 | 市が尾 100m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 32.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 市が尾 1000m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 32.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 市が尾 350m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７ | 23.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 市が尾 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
市ケ尾町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。