パークホームズ市が尾フォルネ
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-14 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、16年間で8.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,007万円です。2LDKが最も高く平均5,075万円、3LDKは平均5,007万円です。
2LDK
5,075万
4件
3LDK
5,007万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,075万 | 4,949万 | 5,197万 |
| 3LDK | 12件 | 5,007万 | 4,280万 | 6,966万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ノエル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ソレイユ市ヶ尾 | 1983 | 25戸 | 49.9万 | 2,380万 |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2万 | 54.1万 | 57.7万 | - | 56.3万 | 59.2万 | 59.9万 | 60.5万 |
| 2LDK | 58.7万 | - | - | 56.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.02万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.14万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。