ライオンズプラザ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1153-2 | 築43年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（59.0万円）より25.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には70,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・17件）で、平均2,298万円です。1SLDKが最も高く平均2,740万円、1DKは平均979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
2,298万 |
890万 |
5,380万 |
| 1DK |
7件 |
979万 |
700万 |
1,280万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,740万 |
2,290万 |
3,190万 |
| 1LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,585万 |
1,790万 |
3,380万 |
| 3DK |
3件 |
2,423万 |
2,270万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1153-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.98m² ～ 68.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
51.8万 |
51.8万 |
50.5万 |
50.0万 |
- |
- |
78.7万 |
44.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.9万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
37.7万 |
- |
- |
50.2万 |
37.4万 |
- |
- |
| 1SLDK |
47.6万 |
- |
- |
- |
- |
66.0万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
45.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,290万 |
43.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
69.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,090万 |
37.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
65.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
50.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,000万 |
47.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,400万 |
56.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
37.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
47.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
37.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,270万 |
37.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
900万 |
37.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
33.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
980万 |
40.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
30.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
700万 |
29.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
800万 |
33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額62,147円。1DKなら月額62,147円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024��10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,298円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,308円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。