ラミネス市ケ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,500円から2019年には70,333円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 56.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,893万 | 2,687万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 23.61m² ～ 65.60m² |
| 分譲会社 | 昭和地建 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ケ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | 46.8万 | 44.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,714円。
2DK
63,000〜85,000円
73,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。