ラミネス市ケ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,500円から2019年には70,333円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,580万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.61m² ～ 65.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地建 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.9万 |
46.8万 |
44.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
52.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,714円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。