ブルガード市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-7 | 築47年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（59.0万円）より50.6%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2019年には44,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・7件）で、平均656万円です。2DKが最も高く平均720万円、1Kは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
600万 |
600万 |
600万 |
| 1DK |
7件 |
656万 |
580万 |
780万 |
| 2DK |
2件 |
720万 |
590万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.80m² ～ 32.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ミクニ企業 |
|---|
| 施工会社 | 大世工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
28.3万 |
- |
25.4万 |
22.2万 |
22.2万 |
- |
25.8万 |
- |
| 2DK |
- |
26.5万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
29.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
29.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
29.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
25.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
920万 |
28.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
590万 |
18.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
22.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
26.5万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
740万 |
28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額54,167円。1DKなら月額54,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。