ブルガード市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-7 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2019年には44,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.3〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・7件）で、平均706万円です。2DKが最も高く平均821万円、1Kは平均600万円です。
1K
600万
3件
1DK
706万
7件
2DK
821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 600万 | 600万 | 600万 |
| 1DK | 7件 | 706万 | 628万 | 864万 |
| 2DK | 2件 | 821万 | 639万 | 1,002万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 32.08m² |
| 分譲会社 | ミクニ企業 |
| 施工会社 | 大世工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| ロワール市ヶ尾 | 2000 | 31戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ソレイユ市ヶ尾 | 1983 | 25戸 | 49.9万 | 2,380万 |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| ミオカステーロ市ヶ尾 | 2003 | 34戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 28.3万 | - | 25.4万 | 22.2万 | 22.2万 | - | 25.8万 | - |
| 2DK | - | 26.5万 | - | 18.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 920万 | 28.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 740万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額54,167円。1DKなら月額54,167円が相場です。
1K
37,000〜37,000円
37,000円
1DK
44,000〜62,000円
54,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。