ロワール市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、17年間で62.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 61.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、2LDKは平均2,961万円です。
2LDK
2,961万
18件
3LDK
3,630万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 2,961万 | 2,578万 | 3,300万 |
| 3LDK | 18件 | 3,630万 | 2,925万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | リッチライフ 山岸建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ヶ尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール市ヶ尾 | 2000 | 31戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ソレイユ市ヶ尾 | 1983 | 25戸 | 49.9万 | 2,380万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| ミオカステーロ市ヶ尾 | 2003 | 34戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟 | 1970 | 72戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.8万 | 46.8万 | - | - | 54.8万 | 66.2万 | 66.2万 |
| 2LDK | 36.6万 | 41.4万 | 42.2万 | 44.6万 | 45.8万 | - | 54.9万 | 52.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.38万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.25万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.25万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.78万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.07万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.52万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.59万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.59万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.95万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.12万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.93万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.25万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。