ソレイユ市ヶ尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-7 | 築43年 | 25戸

推定相場

ソレイユ市ヶ尾

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、11年間で126.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均2,271万円、1DKは平均960万円です。

1DK

5件

960万

1LDK

4件

1,937万

2DK

7件

1,886万

2LDK

5件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	960万	900万	990万
1LDK	4件	1,937万	1,398万	2,499万
2DK	7件	1,886万	1,050万	2,380万
2LDK	5件	2,271万	2,099万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（33.1万円）と比べて14.5万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.1万/㎡

12件

3階以上

47.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-7
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	20.92m² ～ 54.85m²
分譲会社	不動
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

市ケ尾小学校

中学校

もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレイユ市ヶ尾	1983	25戸	49.9万	2,380万
パールマンション市が尾	1983	35戸	45.0万	2,380万
ロワール市ヶ尾	2000	31戸	66.2万	4,980万
ウィライブ市が尾	2003	27戸	59.8万	3,680万
ブルガード市ヶ尾	1979	19戸	29.1万	600万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟	1970	72戸	25.4万	1,980万
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
ミオカステーロ市ヶ尾	2003	34戸	67.3万	4,980万
ライオンズプラザ市ヶ尾	1983	48戸	43.7万	1,290万
エクセレントシティ市が尾	2019	41戸	85.4万	5,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
1LDK	-	33.6万	37.3万	-	-	-	59.0万	54.2万
2DK	-	-	27.4万	-	40.9万	48.8万	44.4万	49.9万
2LDK	-	-	-	45.7万	53.2万	-	-	-
1DK	23.3万	21.6万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,299万	54.24万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.88万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.35万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	58.96万/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.78万/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.88万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.17万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.17万/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,950万	40.87万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,099万	45万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,099万	45.1万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,199万	47.14万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,550万	37.27万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.44万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,398万	33.62万/㎡
2016年6月	低層	1DK	40㎡〜	900万	21.65万/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	960万	23.09万/㎡
2014年2月	低層	1DK	40㎡〜	990万	23.81万/㎡
2014年12月	低層	1DK	40㎡〜	960万	23.09万/㎡
2013年8月	低層	1DK	40㎡〜	990万	23.81万/㎡
2013年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,050万	22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額62,250円。

62,250円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	55,000円	2,015円/㎡
2015年5月	低層	1R	25㎡〜	58,000円	2,124円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	68,000円	2,944円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	68,000円	3,250円/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,675円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。