コスモ市が尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1150-2 | 築41年 | 23戸

推定相場

コスモ市が尾

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には120,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均2,330万円です。2LDKが最も高く平均2,330万円、1Rは平均820万円です。

4件

820万

3件

1,053万

2LDK

4件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	820万	550万	1,050万
1K	3件	1,053万	1,000万	1,080万
2LDK	4件	2,330万	1,880万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（33.6万円）と比べて11.2万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.6万/㎡

9件

4-7階

44.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1150-2
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	25.44m² ～ 76.43m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

市ケ尾小学校

中学校

市ケ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ市が尾	1985	23戸	43.7万	2,780万
パークノヴァ市が尾	1999	18戸	59.1万	3,890万
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ	2018	60戸	102.2万	5,780万
ラミネス市ケ尾	1983	21戸	52.9万	3,470万
ライオンズプラザ市ヶ尾	1983	48戸	43.7万	1,290万
エクセレントシティ市が尾	2019	41戸	85.4万	5,480万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
ウィライブ市が尾	2003	27戸	59.8万	3,680万
ブルガード市ヶ尾	1979	19戸	29.1万	600万
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
ソレイユ市ヶ尾	1983	25戸	49.9万	2,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
2LDK	-	-	-	29.6万	-	43.7万	43.7万
1K	-	-	42.5万	-	40.9万	-	-
1R	29.8万	30.1万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.89万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,000万	39.31万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	42.46万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.58万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.58万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	42.46万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	840万	30.06万/㎡
2014年5月	中層	1R	25㎡〜	550万	21.62万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	840万	30.06万/㎡
2014年10月	中層	1R	25㎡〜	1,050万	37.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の20%）で、平均月額113,333円。2LDKなら月額113,333円が相場です。

ワンルーム

63,333円

60,000〜68,000円

60,000円

55,000〜65,000円

1DK

71,000円

65,000〜78,000円

2DK

85,000円

85,000〜85,000円

2LDK

113,333円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,888円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,673円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,218円/㎡
2021年3月	中層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,568円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,326円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,504円/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,731円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,147円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,847円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,147円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	55,000円	1,968円/㎡
2015年3月	中層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,568円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,555円/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。