パークノヴァ市が尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2016年は59.1万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 65.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,783万円です。2LDKが最も高く平均3,862万円、3LDKは平均3,783万円です。
2LDK
3,862万
4件
3LDK
3,783万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,862万 | 3,717万 | 4,008万 |
| 3LDK | 5件 | 3,783万 | 3,131万 | 4,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.2万 | 59.1万 |
| 2LDK | 53.4万 | 51.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.71万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.53万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。