ファミリーコーポ市ヶ尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-1 | 築52年 | 99戸

推定相場

ファミリーコーポ市ヶ尾

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には109,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・50件）で、平均2,056万円です。3DKが最も高く平均2,190万円、2SDKは平均1,170万円です。

1LDK

3件

1,787万

2DK

2件

1,935万

2SDK

3件

1,170万

2LDK

50件

2,056万

3DK

21件

2,190万

3LDK

15件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,787万	1,690万	1,980万
2DK	2件	1,935万	1,880万	1,990万
2SDK	3件	1,170万	1,080万	1,280万
2LDK	50件	2,056万	1,180万	2,799万
3DK	21件	2,190万	1,200万	3,480万
3LDK	15件	1,800万	1,180万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（31.0万円）と比べて6.1万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

31万/㎡

55件

6-10階

37.1万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-1
築年月	1974年12月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	99戸
専有面積	47.50m² ～ 64.66m²
分譲会社	日本分譲住宅
施工会社	日本車輌製造
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

市が尾小学校

中学校

市が尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリーコーポ市ヶ尾	1974	99戸	31.1万	1,880万
グランシティ市ヶ尾	2001	52戸	75.1万	4,790万
野村ステイツ市が尾	1991	62戸	42.9万	858万
メゾン市ヶ尾	1982	13戸	47.5万	1,980万
朝日市ヶ尾マンション	1982	19戸	55.8万	2,799万
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前	1997	32戸	84.6万	7,380万
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
アルシア市が尾	2011	35戸	75.1万	3,480万
ローゼ市ヶ尾	1981	22戸	77.6万	2,000万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー	2000	51戸	68.5万	4,780万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	33.1万	-	24.4万	54.2万	46.6万	35.4万
2LDK	38.3万	34.0万	32.7万	35.4万	-	40.9万	39.0万	39.4万
2DK	34.9万	-	-	-	-	-	-	33.0万
1LDK	-	-	26.1万	-	-	30.6万	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,880万	31.07万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,999万	35.04万/㎡
2025年6月	3〜4階	2DK	55㎡〜	1,880万	32.95万/㎡
2025年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2025年5月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,480万	39.78万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.56万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,900万	32.51万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.85万/㎡
2025年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.72万/㎡
2024年9月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,780万	44.59万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.47万/㎡
2024年9月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,750万	44.11万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.03万/㎡
2024年6月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,980万	47.8万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.45万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2024年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	3,080万	49.4万/㎡
2024年3月	9〜10階	3DK	60㎡〜	3,180万	51.01万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.21万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡
2024年11月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,680万	42.99万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2023年9月	9〜10階	3DK	60㎡〜	3,480万	55.82万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,799万	47.88万/㎡
2023年6月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,780万	48.73万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.45万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.7万/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.22万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.04万/㎡
2023年11月	9〜10階	3DK	60㎡〜	3,280万	52.61万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.97万/㎡
2023年10月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.63万/㎡
2022年12月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.44万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.49万/㎡
2021年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,599万	40.2万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,099万	35.91万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.6万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.05万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.99万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.62万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,298万	39.31万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.49万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	1,690万	26.14万/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.05万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.88万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.46万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.3万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額82,400円。3LDKなら月額85,333円が相場です。

2LDK

82,400円

78,000〜95,000円

3LDK

85,333円

83,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	109,000円	2,024円/㎡
2020年5月	9〜10階	1SLDK	45㎡〜	96,000円	2,021円/㎡
2019年12月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	85,000円	1,490円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,420円/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,000円/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,492円/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,334円/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,334円/㎡
2015年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,351円/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,403円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。