グランシティ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,140万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,140万 | 3,686万 | 4,963万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.8万/㎡
4-7階
7件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 大和地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ケ尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ市ヶ尾 | 2001 | 52戸 | 75.1万 | 4,790万 |
| ファミリーコーポ市ヶ尾 | 1974 | 99戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| メゾン市ヶ尾 | 1982 | 13戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
| 日神パレステージ市ヶ尾２ | 1999 | 55戸 | 64.0万 | 4,799万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 49.6万 | 56.5万 | 61.8万 | 73.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。