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日神パレステージ市ヶ尾２

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 | 築27年 | 55戸

推定相場
日神パレステージ市ヶ尾２
最新データ
2025年5月
売買44件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（59.0万円）を8.4%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を3.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2021年には127,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,284万円です。5LDKが最も高く平均4,780万円、3LDKは平均3,284万円です。
2SLDK
10件
3,853万
3LDK
26件
3,284万
4LDK
5件
4,588万
5LDK
2件
4,780万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 3,853万 2,980万 4,799万
3LDK 26件 3,284万 2,390万 4,799万
4LDK 5件 4,588万 4,480万 4,850万
5LDK 2件 4,780万 4,580万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（47.5万円）と比べて2.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47.5万/㎡
37件
6-10階
49.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数55戸
専有面積63.50m² ～ 93.40m²
分譲会社日神不動産
施工会社三平建設
管理会社日神不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
市ヶ尾
中学校
もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ市ヶ尾２ 1999 55戸 64.0万 4,799万
リライア横浜市が尾 2017 44戸 83.8万 1,920万
ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト 2012 146戸 95.8万 6,980万
エスペランサ市ヶ尾 1982 19戸 48.2万 2,399万
ザ・パークハウス市ヶ尾 2012 288戸 95.8万 6,980万
アルシア市が尾 2011 35戸 75.1万 3,480万
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト 2012 142戸 77.1万 5,480万
東急市が尾ドエリングC棟 1969 113戸 19.8万 800万
モンプラース市が尾 2002 19戸 44.9万 3,490万
東急市が尾ドエリングD棟 1969 11戸 17.9万 760万
東急市が尾ドエリングB棟 1969 113戸 11.5万 680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
2SLDK - 38.8万 54.8万 - 52.8万 51.9万 47.7万 62.8万
3LDK - - - 51.8万 - 45.9万 54.3万 64.0万
4LDK 49.4万 - - - - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,799万 63.97万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.97万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,550万 61.66万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.7万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.94万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 45.21万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.29万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.7万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,550万 61.66万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,890万 51.85万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.94万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,290万 59.4万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.26万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 55.24万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 55.24万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.82万/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,290万 51.82万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.81万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.83万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.97万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.97万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 4,650万 49.79万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 90㎡〜 4,850万 51.93万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.97万/㎡
2014年2月 高層 5LDK 90㎡〜 4,580万 49.04万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.83万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.19万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.19万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.86万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,340万 43.8万/㎡
2013年10月 高層 5LDK 90㎡〜 4,980万 53.32万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 39.05万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.32万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.96万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.05万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,170万 42.26万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 37.3万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.11万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.75万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.47万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額125,545円。3LDKなら月額125,545円が相場です。
2SLDK
121,800円
105,000〜148,000円
3LDK
125,545円
100,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,693円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,811円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,479円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,811円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,859円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,188円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,653円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,575円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,811円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,874円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,968円/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 105,000円 1,395円/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 118,000円 1,567円/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,461円/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,700円/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 148,000円 1,966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。