市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、16年間で37.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,441万円です。4LDKが最も高く平均4,976万円、3LDKは平均4,441万円です。
3LDK
4,441万
17件
4LDK
4,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,441万 | 3,512万 | 4,833万 |
| 4LDK | 2件 | 4,976万 | 4,413万 | 5,539万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー | 2000 | 51戸 | 68.5万 | 4,780万 |
| メゾン市ヶ尾 | 1982 | 13戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟 | 1970 | 72戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
| ファミリーコーポ市ヶ尾 | 1974 | 99戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969 | - | - | - |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| グランシティ市ヶ尾 | 2001 | 52戸 | 75.1万 | 4,790万 |
| ソレイユ市ヶ尾 | 1983 | 25戸 | 49.9万 | 2,380万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ市ヶ尾 | 2003 | 34戸 | 67.3万 | 4,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 55.7万 | 53.9万 | 55.5万 | 52.8万 | - | 64.9万 | 68.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.46万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.72万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 58.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。