サンヴェール市が尾サザンコート
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 | 築29年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（59.0万円）より44.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、15年間で13.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,863万円です。2LDKが最も高く平均3,147万円、4LDKは平均2,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,147万 |
2,390万 |
3,680万 |
| 3LDK |
10件 |
2,863万 |
2,280万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,470万 |
1,800万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.42m² ～ 76.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール市が尾サザンコート |
1997 |
29戸 |
32.7万 |
2,490万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 |
2003 |
28戸 |
62.8万 |
4,598万 |
| クリオ市ヶ尾壱番館 |
1994 |
30戸 |
57.7万 |
3,480万 |
| エルドマーニ２０ |
2005 |
20戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 |
1997 |
45戸 |
53.3万 |
3,880万 |
| 東急ドエルビアス市が尾 |
1986 |
129戸 |
42.5万 |
3,780万 |
| メゾンドフルール |
1993 |
10戸 |
31.7万 |
1,860万 |
| コープ野村市ヶ尾 |
1984 |
43戸 |
34.7万 |
2,780万 |
| プリシード市ヶ尾 |
1987 |
39戸 |
43.1万 |
4,300万 |
| ラミネス市ケ尾 |
1983 |
21戸 |
52.9万 |
3,470万 |
| パークホームズ市が尾荏田西 |
2020 |
95戸 |
95.5万 |
6,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.7万 |
32.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
45.9万 |
39.6万 |
- |
59.3万 |
54.3万 |
- |
| 3LDK |
37.1万 |
42.7万 |
39.4万 |
- |
58.4万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
59.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,770万 |
45.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.4万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
39.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.13万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。