サンヴェール市が尾サザンコート
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、15年間で13.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,209万円、4LDKは平均2,373万円です。
2LDK
3,174万
6件
3LDK
3,209万
10件
4LDK
2,373万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,174万 | 2,663万 | 3,588万 |
| 3LDK | 10件 | 3,209万 | 2,568万 | 4,095万 |
| 4LDK | 4件 | 2,373万 | 1,755万 | 3,023万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
45.3万/㎡
3階以上
9件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール市が尾サザンコート | 1997 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| クリオ市ヶ尾壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| エルドマーニ２０ | 2005 | 20戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986 | 129戸 | 42.5万 | 3,780万 |
| メゾンドフルール | 1993 | 10戸 | 31.7万 | 1,860万 |
| コープ野村市ヶ尾 | 1984 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| プリシード市ヶ尾 | 1987 | 39戸 | 43.1万 | 4,300万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| パークホームズ市が尾荏田西 | 2020 | 95戸 | 95.5万 | 6,880万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 32.7万 | 32.7万 |
| 2LDK | - | - | 45.9万 | 39.6万 | - | 59.3万 | 54.3万 | - |
| 3LDK | 37.1万 | 42.7万 | 39.4万 | - | 58.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 39.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.13万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。