メゾンドフルール
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町247-1 | 築33年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 58.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,708万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,708万 | 1,495万 | 1,963万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町247-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 58.75m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドフルール | 1993 | 10戸 | 31.7万 | 1,860万 |
| クリオ市ヶ尾壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| エルドマーニ２０ | 2005 | 20戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| ブランズ市が尾ヒルトッ | 2014 | 140戸 | 84.7万 | 6,380万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.7万 | 23.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 31.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。