クリオ市ヶ尾壱番館
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1057-1 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,032万円です。2LDKが最も高く平均3,315万円、2SLDKは平均2,573万円です。
2LDK
3,315万
4件
2SLDK
2,573万
6件
3LDK
3,032万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,315万 | 2,819万 | 3,480万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,573万 | 2,283万 | 3,021万 |
| 3LDK | 25件 | 3,032万 | 2,470万 | 3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1057-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.56m² ～ 103.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ市ヶ尾壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| エルドマーニ２０ | 2005 | 20戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| メゾンドフルール | 1993 | 10戸 | 31.7万 | 1,860万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 1997 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 91.32㎡ | 54.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 49.4万 | 57.7万 |
| 3LDK | 40.1万 | 41.0万 | 40.5万 | 52.5万 | 47.7万 | 54.4万 | 61.0万 | - |
| 2SLDK | 36.1万 | - | 41.1万 | - | 49.6万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。